Ir directamente al contenido
Logotipo de meliormakelaar

De Backerstraat 5

2685TC Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Lier

Galería de fotos

De Backerstraat 5 Poeldijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij het centrum van Poeldijk, wacht deze verrassend ruime en goed onderhouden woning op nieuwe bewoners! Geniet van het licht in de serre, de luxe van een vernieuwde badkamer en de zon in je achtertuin op het zuidwesten! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een nette hal met ruimte voor je garderobe. Eenmaal in de woonkamer word je meteen verrast door het lichte en open karakter. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de sfeervolle serre aan de achterzijde maakt deze leefruimte compleet. Een vaste kast biedt handige opbergruimte, en de open keuken maakt dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een close-in-boiler en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een hal met een vaste kast en een deur naar de zonnige achtertuin. Een 2e deur biedt toegang tot een hal met het nette toilet met fontein en een trap naar de 1e etage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon geniet. Hier vind je ook een keurige stenen berging met elektra en een praktische achterom. Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een extra grote slaapkamer (voorheen twee kamers) met een stijlvolle vaste kastenwand. Aan de achterzijde is er nog een goed bemeten slaapkamer met dakvenster. De badkamer is werkelijk een pareltje – in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche met scherm,een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een designradiator, mechanische ventilatie én vloerverwarming. De slaapkamers en de overloop zijn v.v. een laminaatvloer. En dan is er nog de tweede verdieping: een grote zolderruimte die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta, 2012) zijn hier al aanwezig. Ook aan bergruimte geen gebrek, dankzij de handige berg vliering. Bijzonderheden: Oplevering: in overleg, uiterlijk 1 maart 2026 Goed geïsoleerd en v.v. een energielabel B. De serre is v.v. een schuifpui met twee schuifdeuren, wat een direct contact geeft met de achtertuin. De royale slaapkamer aan de voorzijde is met gemak weer in te delen naar 2 slaapkamers. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen (2014), wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De vernieuwde omvormer van de zonnepanelen bevindt zich op zolder. Centrale ligging in een kindvriendelijke buurt, met voldoende parkeerruimte voor de deur.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.