Jump to content
Logo of meliormakelaar

De Backerstraat 5

2685TC Poeldijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in De Lier

Photo Gallery

De Backerstraat 5 Poeldijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij het centrum van Poeldijk, wacht deze verrassend ruime en goed onderhouden woning op nieuwe bewoners! Geniet van het licht in de serre, de luxe van een vernieuwde badkamer en de zon in je achtertuin op het zuidwesten! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een nette hal met ruimte voor je garderobe. Eenmaal in de woonkamer word je meteen verrast door het lichte en open karakter. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de sfeervolle serre aan de achterzijde maakt deze leefruimte compleet. Een vaste kast biedt handige opbergruimte, en de open keuken maakt dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een close-in-boiler en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een hal met een vaste kast en een deur naar de zonnige achtertuin. Een 2e deur biedt toegang tot een hal met het nette toilet met fontein en een trap naar de 1e etage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon geniet. Hier vind je ook een keurige stenen berging met elektra en een praktische achterom. Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een extra grote slaapkamer (voorheen twee kamers) met een stijlvolle vaste kastenwand. Aan de achterzijde is er nog een goed bemeten slaapkamer met dakvenster. De badkamer is werkelijk een pareltje – in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche met scherm,een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een designradiator, mechanische ventilatie én vloerverwarming. De slaapkamers en de overloop zijn v.v. een laminaatvloer. En dan is er nog de tweede verdieping: een grote zolderruimte die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta, 2012) zijn hier al aanwezig. Ook aan bergruimte geen gebrek, dankzij de handige berg vliering. Bijzonderheden: Oplevering: in overleg, uiterlijk 1 maart 2026 Goed geïsoleerd en v.v. een energielabel B. De serre is v.v. een schuifpui met twee schuifdeuren, wat een direct contact geeft met de achtertuin. De royale slaapkamer aan de voorzijde is met gemak weer in te delen naar 2 slaapkamers. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen (2014), wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De vernieuwde omvormer van de zonnepanelen bevindt zich op zolder. Centrale ligging in een kindvriendelijke buurt, met voldoende parkeerruimte voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
119 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
26-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.