Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Eliasdreef 2

2685RL Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 4.571

Galería de fotos

Eliasdreef 2 Poeldijk
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale vrijstaande villa van 360m² met maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage op een perceel van 942 m² eigen grond. Voor wie op zoek is naar ruimte! Aan een rustige cul de sac in Poeldijk bevindt zich deze in 2003 gebouwde vrijstaande villa. Een woning waar ruimte, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met zeven slaapkamers, een royale zolderverdieping, vloerverwarming en een uitzonderlijk ruime oprit met dubbele aangebouwde garages, biedt deze villa een woonbeleving van formaat. Indeling Begane grond De royale oprit vormt een indrukwekkende entree naar de woning en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De dubbele aangebouwde garage maakt het geheel compleet en is ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer aan huis. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle en royaal bemeten woonkamer kenmerkt zich door haar prettige lichtinval en comfortabele uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige slaapkamer, uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, een luxe thuiswerkplek of praktijkruimte. Tuin De villa is gesitueerd op een riant perceel van circa 942 m², hier geniet u in alle rust van meerdere zonmomenten gedurende de dag. De royale buitenruimte biedt talloze mogelijkheden voor het realiseren van terrassen, een buitenkeuken of speelgelegenheid, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst vijf zeer royale slaapkamers en een garderobekamer. Twee slaapkamers beschikken over directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Verder bevinden zich twee volwaardige badkamers op deze verdieping. De overloop verbindt alle vertrekken op logische wijze en onderstreept het royale karakter van deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een indrukwekkende open ruimte met veel potentie. Deze verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra (slaap)kamers, master suite, gym, atelier of luxe thuiswerkverdieping. Ligging Gelegen aan een mandelig privé terrein, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Poeldijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de kust uitstekend bereikbaar. Hier woont u ruim, rustig en vrij, met de Randstad binnen handbereik. Bijzonderheden -Perceeloppervlakte: ca. 942 m² -Woonoppervlakte: ca. 366 m², Inhoud: ca. 1.436m³ (NEN 2580) -Bouwjaar:2003 -Energielabel B -Dubbele aangebouwde garage -Royale oprit met voldoende parkeergelegenheid -Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) -Vijf slaapkamers op de eerste verdieping -Royale, vrij indeelbare tweede verdieping -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Oplevering in overleg, kan snel -Notariskeuze koper, doch regio Westland Zie voor een sfeerimpressie het door ons vervaardigde Artist impressies Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
361 m²
Área del lote
942 m²
Contenido
1436 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.