Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Eliasdreef 2

2685RL Poeldijk • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Eliasdreef 2 Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale vrijstaande villa van 360m² met maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage op een perceel van 942 m² eigen grond. Voor wie op zoek is naar ruimte! Aan een rustige cul de sac in Poeldijk bevindt zich deze in 2003 gebouwde vrijstaande villa. Een woning waar ruimte, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met zeven slaapkamers, een royale zolderverdieping, vloerverwarming en een uitzonderlijk ruime oprit met dubbele aangebouwde garages, biedt deze villa een woonbeleving van formaat. Indeling Begane grond De royale oprit vormt een indrukwekkende entree naar de woning en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De dubbele aangebouwde garage maakt het geheel compleet en is ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer aan huis. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle en royaal bemeten woonkamer kenmerkt zich door haar prettige lichtinval en comfortabele uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige slaapkamer, uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, een luxe thuiswerkplek of praktijkruimte. Tuin De villa is gesitueerd op een riant perceel van circa 942 m², hier geniet u in alle rust van meerdere zonmomenten gedurende de dag. De royale buitenruimte biedt talloze mogelijkheden voor het realiseren van terrassen, een buitenkeuken of speelgelegenheid, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst vijf zeer royale slaapkamers en een garderobekamer. Twee slaapkamers beschikken over directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Verder bevinden zich twee volwaardige badkamers op deze verdieping. De overloop verbindt alle vertrekken op logische wijze en onderstreept het royale karakter van deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een indrukwekkende open ruimte met veel potentie. Deze verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra (slaap)kamers, master suite, gym, atelier of luxe thuiswerkverdieping. Ligging Gelegen aan een mandelig privé terrein, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Poeldijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de kust uitstekend bereikbaar. Hier woont u ruim, rustig en vrij, met de Randstad binnen handbereik. Bijzonderheden -Perceeloppervlakte: ca. 942 m² -Woonoppervlakte: ca. 366 m², Inhoud: ca. 1.436m³ (NEN 2580) -Bouwjaar:2003 -Energielabel B -Dubbele aangebouwde garage -Royale oprit met voldoende parkeergelegenheid -Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) -Vijf slaapkamers op de eerste verdieping -Royale, vrij indeelbare tweede verdieping -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Oplevering in overleg, kan snel -Notariskeuze koper, doch regio Westland Zie voor een sfeerimpressie het door ons vervaardigde Artist impressies Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
361 m²
Fläche des Grundstücks
942 m²
Inhalt
1436 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.