Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Eliasdreef 70

2685RM Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.965

Galería de fotos

Eliasdreef 70 Poeldijk
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*******FOR ENGLISH SEE BELOW****** In de gewilde wijk 'Poeldijk Noord-Oost' staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin én een gebruiksoppervlakte van ca. 145 m². Deze uitgebouwde tussenwoning is gebouwd in 2002 en is in 2020 voorzien van een tweede etage. De woning is gelegen in een brede, rustige straat met goede en gratis parkeergelegenheid. De gezellige dorpskern van Poeldijk ligt binnen 5 minuten fietsen vanaf de woning. Hier is een divers winkelaanbod waaronder een supermarkt, speciaalzaken en horeca. De scholen zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen naar het Rijkswegennet bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. De stranden van Monster en Kijkduin, maar ook de natuurgebieden 'Madestein' en 'Het Wengebied' liggen op fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin, entree van de woning, hal met toilet, meterkast, vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met een rvs-gaskookplaat, een vlakscherm motorloze afzuiging, een vaatwasser en een rvs-spoelbak. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten en is voorzien van siertegels, een houten geïsoleerde schuur en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een in 2024 gemoderniseerde badkamer met een whirlpool ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte met vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers waarvan de achter slaapkamer met airconditioning en een doorloop naar een royale inloopkast/kamer en toegang naar het balkon van circa 5 m². Bijzonderheden: * Eigen grond * Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m² * Vijf slaapkamers * Balkon circa 5 m² * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming * Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met achterom en brede poort * Achtergevel voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm * Bouwjaar 2002 * Opbouw gerealiseerd in 2020 * 12 zonnepanelen van 375 Wp per stuk * Cv-ketel vervangen in 2017 (CW 5) * Badkamer vernieuwd in 2024 met elektrische vloerverwarming * Energielabel A + * Gevelkozijnen uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van dubbel glas HR ++ * Gevelkozijnen en schuurdeur en voordeur in 2020 geschilderd * Trapbekleding (PVC) gerealiseerd in 2021 * Airco unit Toshiba van 3,5 Kw uit 2022 * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze ruime tussenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. This spacious family home with no less than 5 bedrooms, a modern bathroom, a sunny situated garden and a usable area of approximately 145 m² is located in the popular area 'Poeldijk North-East'. This house was built in 2002 and was extended with a second floor in 2020. The house is located in a wide, quiet street with good and free parking. The cozy village center of Poeldijk is located within 5 minutes by bike from the house where there are a wide range of daily shops including a supermarket, specialty shops and a restaurant. The schools are within walking distance. The roads to the national road network are less than a 10-minute drive away. The beaches of Monster and Kijkduin, but also the areas 'Madestein' and 'Het Wengebied' are within cycling distance. The layout is as follows: Ground floor: Front garden, entrance of the house, hall with toilet, meter cupboard, closet with the location of the central heating boiler and the staircase. At the front is an open kitchen with a stainless steel gas hob, a flat screen motorless extractor, a dishwasher and a stainless steel sink. The extended living room at the rear has sliding doors to the sunny garden on the southeast and has decorative tiles, a wooden insulated shed and a back entrance. First floor: Landing, three bedrooms and a bathroom modernized in 2024 with a whirlpool bath, walk-in shower, a wide washbasin, wall closet and electric underfloor heating. Second floor: Landing, laundry room with sink and connection for washing machine and dryer, two bedrooms, the rear bedroom with air conditioning and a passage to a spacious walk-in closet / room and access to the balcony of approximately 5 m². Details: * Own ground * Usable residential area approximately 145 m² * Five bedrooms * Balcony approx. 5 m² * Ground floor largely equipped with underfloor heating * Backyard located on the southeast with back entrance * Rear façade with electrically operated exterior sun protection * Year of construction 2002 * Extended with a second floor in 2020 * 12 solar panels of 375 Wp each * Central heating boiler replaced in 2017 (CW 5) * Bathroom renovated in 2024 with electric underfloor heating * Energy label A + * Façade frames made of hardwood and fully equipped with double glazing HR ++ * Façade frames and barn door and front door painted in 2020 * Stair covering (PVC) realized in 2021 * Air conditioning unit Toshiba of 3.5 Kw from 2022 * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this spacious house....? Please call your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will be there for your interest and save you time and worries.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Plus CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.