Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Eliasdreef 70

2685RM Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Eliasdreef 70 Poeldijk
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*******FOR ENGLISH SEE BELOW****** In de gewilde wijk 'Poeldijk Noord-Oost' staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin én een gebruiksoppervlakte van ca. 145 m². Deze uitgebouwde tussenwoning is gebouwd in 2002 en is in 2020 voorzien van een tweede etage. De woning is gelegen in een brede, rustige straat met goede en gratis parkeergelegenheid. De gezellige dorpskern van Poeldijk ligt binnen 5 minuten fietsen vanaf de woning. Hier is een divers winkelaanbod waaronder een supermarkt, speciaalzaken en horeca. De scholen zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen naar het Rijkswegennet bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. De stranden van Monster en Kijkduin, maar ook de natuurgebieden 'Madestein' en 'Het Wengebied' liggen op fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin, entree van de woning, hal met toilet, meterkast, vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met een rvs-gaskookplaat, een vlakscherm motorloze afzuiging, een vaatwasser en een rvs-spoelbak. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten en is voorzien van siertegels, een houten geïsoleerde schuur en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een in 2024 gemoderniseerde badkamer met een whirlpool ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte met vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers waarvan de achter slaapkamer met airconditioning en een doorloop naar een royale inloopkast/kamer en toegang naar het balkon van circa 5 m². Bijzonderheden: * Eigen grond * Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m² * Vijf slaapkamers * Balkon circa 5 m² * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming * Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met achterom en brede poort * Achtergevel voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm * Bouwjaar 2002 * Opbouw gerealiseerd in 2020 * 12 zonnepanelen van 375 Wp per stuk * Cv-ketel vervangen in 2017 (CW 5) * Badkamer vernieuwd in 2024 met elektrische vloerverwarming * Energielabel A + * Gevelkozijnen uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van dubbel glas HR ++ * Gevelkozijnen en schuurdeur en voordeur in 2020 geschilderd * Trapbekleding (PVC) gerealiseerd in 2021 * Airco unit Toshiba van 3,5 Kw uit 2022 * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze ruime tussenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. This spacious family home with no less than 5 bedrooms, a modern bathroom, a sunny situated garden and a usable area of approximately 145 m² is located in the popular area 'Poeldijk North-East'. This house was built in 2002 and was extended with a second floor in 2020. The house is located in a wide, quiet street with good and free parking. The cozy village center of Poeldijk is located within 5 minutes by bike from the house where there are a wide range of daily shops including a supermarket, specialty shops and a restaurant. The schools are within walking distance. The roads to the national road network are less than a 10-minute drive away. The beaches of Monster and Kijkduin, but also the areas 'Madestein' and 'Het Wengebied' are within cycling distance. The layout is as follows: Ground floor: Front garden, entrance of the house, hall with toilet, meter cupboard, closet with the location of the central heating boiler and the staircase. At the front is an open kitchen with a stainless steel gas hob, a flat screen motorless extractor, a dishwasher and a stainless steel sink. The extended living room at the rear has sliding doors to the sunny garden on the southeast and has decorative tiles, a wooden insulated shed and a back entrance. First floor: Landing, three bedrooms and a bathroom modernized in 2024 with a whirlpool bath, walk-in shower, a wide washbasin, wall closet and electric underfloor heating. Second floor: Landing, laundry room with sink and connection for washing machine and dryer, two bedrooms, the rear bedroom with air conditioning and a passage to a spacious walk-in closet / room and access to the balcony of approximately 5 m². Details: * Own ground * Usable residential area approximately 145 m² * Five bedrooms * Balcony approx. 5 m² * Ground floor largely equipped with underfloor heating * Backyard located on the southeast with back entrance * Rear façade with electrically operated exterior sun protection * Year of construction 2002 * Extended with a second floor in 2020 * 12 solar panels of 375 Wp each * Central heating boiler replaced in 2017 (CW 5) * Bathroom renovated in 2024 with electric underfloor heating * Energy label A + * Façade frames made of hardwood and fully equipped with double glazing HR ++ * Façade frames and barn door and front door painted in 2020 * Stair covering (PVC) realized in 2021 * Air conditioning unit Toshiba of 3.5 Kw from 2022 * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this spacious house....? Please call your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will be there for your interest and save you time and worries.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Plus CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.