Jump to content
Logo of Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Eliasdreef 70

2685RM Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Eliasdreef 70 Poeldijk
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

*******FOR ENGLISH SEE BELOW****** In de gewilde wijk 'Poeldijk Noord-Oost' staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin én een gebruiksoppervlakte van ca. 145 m². Deze uitgebouwde tussenwoning is gebouwd in 2002 en is in 2020 voorzien van een tweede etage. De woning is gelegen in een brede, rustige straat met goede en gratis parkeergelegenheid. De gezellige dorpskern van Poeldijk ligt binnen 5 minuten fietsen vanaf de woning. Hier is een divers winkelaanbod waaronder een supermarkt, speciaalzaken en horeca. De scholen zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen naar het Rijkswegennet bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. De stranden van Monster en Kijkduin, maar ook de natuurgebieden 'Madestein' en 'Het Wengebied' liggen op fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin, entree van de woning, hal met toilet, meterkast, vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met een rvs-gaskookplaat, een vlakscherm motorloze afzuiging, een vaatwasser en een rvs-spoelbak. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten en is voorzien van siertegels, een houten geïsoleerde schuur en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een in 2024 gemoderniseerde badkamer met een whirlpool ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte met vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers waarvan de achter slaapkamer met airconditioning en een doorloop naar een royale inloopkast/kamer en toegang naar het balkon van circa 5 m². Bijzonderheden: * Eigen grond * Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m² * Vijf slaapkamers * Balkon circa 5 m² * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming * Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met achterom en brede poort * Achtergevel voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm * Bouwjaar 2002 * Opbouw gerealiseerd in 2020 * 12 zonnepanelen van 375 Wp per stuk * Cv-ketel vervangen in 2017 (CW 5) * Badkamer vernieuwd in 2024 met elektrische vloerverwarming * Energielabel A + * Gevelkozijnen uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van dubbel glas HR ++ * Gevelkozijnen en schuurdeur en voordeur in 2020 geschilderd * Trapbekleding (PVC) gerealiseerd in 2021 * Airco unit Toshiba van 3,5 Kw uit 2022 * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze ruime tussenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. This spacious family home with no less than 5 bedrooms, a modern bathroom, a sunny situated garden and a usable area of approximately 145 m² is located in the popular area 'Poeldijk North-East'. This house was built in 2002 and was extended with a second floor in 2020. The house is located in a wide, quiet street with good and free parking. The cozy village center of Poeldijk is located within 5 minutes by bike from the house where there are a wide range of daily shops including a supermarket, specialty shops and a restaurant. The schools are within walking distance. The roads to the national road network are less than a 10-minute drive away. The beaches of Monster and Kijkduin, but also the areas 'Madestein' and 'Het Wengebied' are within cycling distance. The layout is as follows: Ground floor: Front garden, entrance of the house, hall with toilet, meter cupboard, closet with the location of the central heating boiler and the staircase. At the front is an open kitchen with a stainless steel gas hob, a flat screen motorless extractor, a dishwasher and a stainless steel sink. The extended living room at the rear has sliding doors to the sunny garden on the southeast and has decorative tiles, a wooden insulated shed and a back entrance. First floor: Landing, three bedrooms and a bathroom modernized in 2024 with a whirlpool bath, walk-in shower, a wide washbasin, wall closet and electric underfloor heating. Second floor: Landing, laundry room with sink and connection for washing machine and dryer, two bedrooms, the rear bedroom with air conditioning and a passage to a spacious walk-in closet / room and access to the balcony of approximately 5 m². Details: * Own ground * Usable residential area approximately 145 m² * Five bedrooms * Balcony approx. 5 m² * Ground floor largely equipped with underfloor heating * Backyard located on the southeast with back entrance * Rear façade with electrically operated exterior sun protection * Year of construction 2002 * Extended with a second floor in 2020 * 12 solar panels of 375 Wp each * Central heating boiler replaced in 2017 (CW 5) * Bathroom renovated in 2024 with electric underfloor heating * Energy label A + * Façade frames made of hardwood and fully equipped with double glazing HR ++ * Façade frames and barn door and front door painted in 2020 * Stair covering (PVC) realized in 2021 * Air conditioning unit Toshiba of 3.5 Kw from 2022 * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this spacious house....? Please call your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will be there for your interest and save you time and worries.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
127 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Plus CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.