Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

Frisolaan 29

2685VD Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Naaldwijk

Galería de fotos

Frisolaan 29 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een fijne plek in Poeldijk? Frisolaan 29 is een verzorgde tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe tuin en veel vernieuwingen uit 2023. Wat direct opvalt, is de strakke uitstraling door de zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet voelt deze woning fris en helemaal van nu: de woning is echt instapklaar. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij scholen en op loopafstand van het centrum van Poeldijk. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als in de gang. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde sta je in direct contact met de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inbouwapparatuur en de nette afwerking sluiten mooi aan bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van een hoogwaardig kwartsblad en luxe inbouwapparatuur zoals een Smeg inductiefornuis met oven. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je de in 2023 gerenoveerde badkamer aan. De badkamer is strak afgewerkt met zwarte accenten en inbouwspots. Je vindt hier een inloopdouche, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is tevens de derde slaapkamer gesitueerd. Beide ruimten aan de voorzijde zijn vergroot door de brede dakkapel aan de voorzijde van de woning op deze verdieping. Alles is verzorgd en netjes uitgevoerd, helemaal van deze tijd. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open zolder met brede dakkapel aan de achterzijde, die je naar eigen wens kunt indelen. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een werkplek of praktische bergruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Buitenruimte Aan de voorzijde is er een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor een auto. De achtertuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan deze berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor een beschutte zitplek of bijvoorbeeld de fietsen. De berging is daarnaast voorzien van vernieuwde dakbedekking en ventilatie. Extra praktisch: er is een achterom. Kenmerken • Energielabel B • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 106 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 113 m² • Dak- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), zwarte kleurstelling • Keuken vernieuwd (2023) • Badkamer en toilet vernieuwd (2023) • Dakkapel eerste verdieping vervangen en verbreed (2023) • Vrijstaande stenen berging met elektra, met vernieuwde dakbedekking • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.