Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Frisolaan 29

2685VD Poeldijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Frisolaan 29 Poeldijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een fijne plek in Poeldijk? Frisolaan 29 is een verzorgde tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe tuin en veel vernieuwingen uit 2023. Wat direct opvalt, is de strakke uitstraling door de zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet voelt deze woning fris en helemaal van nu: de woning is echt instapklaar. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij scholen en op loopafstand van het centrum van Poeldijk. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als in de gang. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde sta je in direct contact met de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inbouwapparatuur en de nette afwerking sluiten mooi aan bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van een hoogwaardig kwartsblad en luxe inbouwapparatuur zoals een Smeg inductiefornuis met oven. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je de in 2023 gerenoveerde badkamer aan. De badkamer is strak afgewerkt met zwarte accenten en inbouwspots. Je vindt hier een inloopdouche, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is tevens de derde slaapkamer gesitueerd. Beide ruimten aan de voorzijde zijn vergroot door de brede dakkapel aan de voorzijde van de woning op deze verdieping. Alles is verzorgd en netjes uitgevoerd, helemaal van deze tijd. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open zolder met brede dakkapel aan de achterzijde, die je naar eigen wens kunt indelen. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een werkplek of praktische bergruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Buitenruimte Aan de voorzijde is er een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor een auto. De achtertuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan deze berging is een overkapping geplaatst, ideaal voor een beschutte zitplek of bijvoorbeeld de fietsen. De berging is daarnaast voorzien van vernieuwde dakbedekking en ventilatie. Extra praktisch: er is een achterom. Kenmerken • Energielabel B • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 106 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 113 m² • Dak- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), zwarte kleurstelling • Keuken vernieuwd (2023) • Badkamer en toilet vernieuwd (2023) • Dakkapel eerste verdieping vervangen en verbreed (2023) • Vrijstaande stenen berging met elektra, met vernieuwde dakbedekking • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
113 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.