Ir directamente al contenido
Logotipo de Frisia Makelaars

Ham 2

2685WG Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.676

Galería de fotos

Ham 2 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Westhof en Dijkpolder staat dit stijlvolle vierkamer hoekwoning, een woning waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Dankzij de royale woonkamer, de moderne open keuken en de twee goed bemeten slaapkamers en een ruime nader in te delen zolder is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een eigentijds thuis met een warme sfeer. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet u van het buitenleven in alle rust of u nu wilt ontspannen met een goed boek, barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een schuur en een achterom. Welkom in Poeldijk, een charmante en groene woonomgeving waar landelijke rust en moderne gemakken perfect samenkomen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke dorpssfeer. Hier geniet je elke dag van het beste van twee werelden: de serene stilte van het buitenleven én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Fiets- en wandelpaden slingeren door het prachtige buitengebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging is Den Haag bovendien snel bereikbaar, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd in een sfeervolle hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De zonnige achtertuin nodigt uit om te genieten van lange zomeravonden of een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Hier kookt u met plezier en gemak, terwijl u in contact blijft met de rest van het gezin of uw gasten. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers beschikt over een ruime inloopkast. De royale moderne badkamer ademt de luxe en rust van je wellness een huis, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met zijn royale ruimte en veelzijdigheid. Hier bevindt zich een nader te benoemen ruimte welke als slaapkamer of hobbyruimte is in te delen. Tevens is er een aparte wasruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Inhoud ca. 480 m³ - Perceeloppervlakte 116 m² - Eigen grond - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - CV-ketel, bouwjaar 2019 - HR++ glas - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.