Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Hofje van Maat 32

2685RK Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.574

Galería de fotos

Hofje van Maat 32 Poeldijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale half-vrijstaande woning van ca. 148 m2 met ruim bemeten achtertuin en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop ruimte om u heen – dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van ca. 390 m2, beschikt de woning over een garage van ca. 19 m2 en biedt daarmee meer dan genoeg plek voor het hele gezin. De aanwezigheid van de serre zorgt voor een fijne lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte in huis. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers is er volop keuze en flexibiliteit, of het nu gaat om slapen, werken of spelen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een groenere toekomst. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met lichtrijke serre aan de linkerzijde van de kamer. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt met een zwart/wit granieten werkblad. De keuken is ruim en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (2019), waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, kokend waterkraan (Selsiuz) vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer - ideaal voor iedere kookliefhebber. Er is een lichtrijke serre aanwezig aan de linkerzijde van de woonkamer, waar momenteel de eethoek is gesitueerd. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin welke een royale basismaat heeft en gesitueerd is op het noordoosten. Dankzij de ruim bemeten opzet is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw – perfect om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overkapping, momenteel in gebruik als fietsenstalling. De garage zelf is ca. 19 m2 groot en voorzien van een geïsoleerde deur, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en functionaliteit. Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één van de slaapkamers, samen met de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchehoek, duo bad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het raam geniet u hier van voldoende daglicht . De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de verdieping. Deze kamers zijn royaal van formaat en bieden mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, die met een plafondhoogte van ca. 3,21 meter, verrassend veel ruimte en functionaliteit biedt. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger, de CV-combiketel (Vaillant, 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop is er toegang tot een heerlijk dakterras, gelegen aan de voorzijde van de woning. Met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten is dit een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Via de overloop is eveneens de vierde slaapkamer te bereiken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is royaal van formaat en wederom in te vullen naar uw eigen wensen. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 390 m2; - Bouwjaar 2001; - Lessenaarsdak, welke met dakpannen is bedekt. Het dak is in 2014/2015 vernieuwd; - Buitenkraan aanwezig; - Gemetselde gevels; - Betonnen vloeren constructie; - Twee open beuken trappen naar de 1e en 2e verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++); - Definitief energielabel A, geldig t/m 24-11-2030; - 10 zonnepanelen (2024); - Woonoppervlakte van ca. 148 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Garage van ca. 19 m2, voorzien van een geïsoleerde deur én extra deur naar de fietsenstalling + achtertuin; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Heerlijk dakterras aan de voorzijde van de woning, gelegen op het zuidwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.