Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Hofje van Maat 32

2685RK Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.574

Fotogalerij

Hofje van Maat 32 Poeldijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale half-vrijstaande woning van ca. 148 m2 met ruim bemeten achtertuin en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop ruimte om u heen – dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van ca. 390 m2, beschikt de woning over een garage van ca. 19 m2 en biedt daarmee meer dan genoeg plek voor het hele gezin. De aanwezigheid van de serre zorgt voor een fijne lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte in huis. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers is er volop keuze en flexibiliteit, of het nu gaat om slapen, werken of spelen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een groenere toekomst. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met lichtrijke serre aan de linkerzijde van de kamer. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt met een zwart/wit granieten werkblad. De keuken is ruim en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (2019), waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, kokend waterkraan (Selsiuz) vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer - ideaal voor iedere kookliefhebber. Er is een lichtrijke serre aanwezig aan de linkerzijde van de woonkamer, waar momenteel de eethoek is gesitueerd. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin welke een royale basismaat heeft en gesitueerd is op het noordoosten. Dankzij de ruim bemeten opzet is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw – perfect om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overkapping, momenteel in gebruik als fietsenstalling. De garage zelf is ca. 19 m2 groot en voorzien van een geïsoleerde deur, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en functionaliteit. Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één van de slaapkamers, samen met de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchehoek, duo bad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het raam geniet u hier van voldoende daglicht . De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de verdieping. Deze kamers zijn royaal van formaat en bieden mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, die met een plafondhoogte van ca. 3,21 meter, verrassend veel ruimte en functionaliteit biedt. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger, de CV-combiketel (Vaillant, 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop is er toegang tot een heerlijk dakterras, gelegen aan de voorzijde van de woning. Met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten is dit een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Via de overloop is eveneens de vierde slaapkamer te bereiken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is royaal van formaat en wederom in te vullen naar uw eigen wensen. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 390 m2; - Bouwjaar 2001; - Lessenaarsdak, welke met dakpannen is bedekt. Het dak is in 2014/2015 vernieuwd; - Buitenkraan aanwezig; - Gemetselde gevels; - Betonnen vloeren constructie; - Twee open beuken trappen naar de 1e en 2e verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++); - Definitief energielabel A, geldig t/m 24-11-2030; - 10 zonnepanelen (2024); - Woonoppervlakte van ca. 148 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Garage van ca. 19 m2, voorzien van een geïsoleerde deur én extra deur naar de fietsenstalling + achtertuin; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Heerlijk dakterras aan de voorzijde van de woning, gelegen op het zuidwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.