Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Hofje van Maat 32

2685RK Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.574

Fotoalbum

Hofje van Maat 32 Poeldijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale half-vrijstaande woning van ca. 148 m2 met ruim bemeten achtertuin en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop ruimte om u heen – dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van ca. 390 m2, beschikt de woning over een garage van ca. 19 m2 en biedt daarmee meer dan genoeg plek voor het hele gezin. De aanwezigheid van de serre zorgt voor een fijne lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte in huis. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers is er volop keuze en flexibiliteit, of het nu gaat om slapen, werken of spelen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een groenere toekomst. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met lichtrijke serre aan de linkerzijde van de kamer. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt met een zwart/wit granieten werkblad. De keuken is ruim en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (2019), waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, kokend waterkraan (Selsiuz) vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer - ideaal voor iedere kookliefhebber. Er is een lichtrijke serre aanwezig aan de linkerzijde van de woonkamer, waar momenteel de eethoek is gesitueerd. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin welke een royale basismaat heeft en gesitueerd is op het noordoosten. Dankzij de ruim bemeten opzet is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw – perfect om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overkapping, momenteel in gebruik als fietsenstalling. De garage zelf is ca. 19 m2 groot en voorzien van een geïsoleerde deur, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en functionaliteit. Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één van de slaapkamers, samen met de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchehoek, duo bad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het raam geniet u hier van voldoende daglicht . De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de verdieping. Deze kamers zijn royaal van formaat en bieden mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, die met een plafondhoogte van ca. 3,21 meter, verrassend veel ruimte en functionaliteit biedt. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger, de CV-combiketel (Vaillant, 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop is er toegang tot een heerlijk dakterras, gelegen aan de voorzijde van de woning. Met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten is dit een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Via de overloop is eveneens de vierde slaapkamer te bereiken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is royaal van formaat en wederom in te vullen naar uw eigen wensen. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 390 m2; - Bouwjaar 2001; - Lessenaarsdak, welke met dakpannen is bedekt. Het dak is in 2014/2015 vernieuwd; - Buitenkraan aanwezig; - Gemetselde gevels; - Betonnen vloeren constructie; - Twee open beuken trappen naar de 1e en 2e verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++); - Definitief energielabel A, geldig t/m 24-11-2030; - 10 zonnepanelen (2024); - Woonoppervlakte van ca. 148 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Garage van ca. 19 m2, voorzien van een geïsoleerde deur én extra deur naar de fietsenstalling + achtertuin; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Heerlijk dakterras aan de voorzijde van de woning, gelegen op het zuidwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.