Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Kolk 9

2685WC Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Rijnpoort Makelaars

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 5.348

Galería de fotos

Kolk 9 Poeldijk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een fijne plek? Deze hoekwoning uit 2018 met een woonoppervlakte van ca. 129 m2 en biedt alles wat u nodig hebt voor een fijn gezinsleven. Met drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten aan het water is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is voorzien van energielabel A, 4 zonnepanelen en gelegen op een perceel van ca. 303 m2 in een rustige, kindvriendelijke wijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, medische zorg en recreatie bevinden zich op loop- of korte fietsafstand — perfect voor gezinnen die fijn en centraal willen wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u zowel de berging als de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruime hal die direct een goede indruk geeft van de rest van het huis. In de hal is ruimte voor een garderobe, bevindt zich de meterkast en het half betegelde toilet in neutraal wit, voorzien van een fonteintje. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, ruime en brede oven en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de brede en lichte woonkamer, met een prettig en vrij uitzicht op de achtertuin. De combinatie van een warme bruine laminaatvloer met vloerverwarming, bijpassende wanden en een fris wit plafond zorgt voor een warme uitstraling. Deze afwerking vormt een mooi geheel met de rest van de woning. Via openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een groen gazon en verzorgde borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een extra houten berging met daarvoor een sfeervolle veranda – ideaal voor de echte buitenliefhebber! Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer, evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, douche, ligbad, vloerverwarming en een tweede toilet zorgen voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier komt u eerst op de overloop, waar zich een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. Aangrenzend vindt u een derde, ruime slaapkamer met voldoende daglicht dankzij de dakramen. De eerste en tweede verdieping zijn – met uitzondering van de badkamer – afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat bijdraagt aan een stijlvolle eenheid en warme uitstraling in de woning. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een perceel eigen grond van ca. 303 m2; - Bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in september 2024; - Woonoppervlakte van ca. 129 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Achtertuin op het noordwesten; - 3 ruime slaapkamers; - 4 zonnepanelen vanuit de bouw; - Gelegen aan water, in een moderne en groene buurt dichtbij diverse dagelijkse voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, recreatie en medische zorg; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-07-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.