Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Kolk 9

2685WC Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 5.348

Galerie de photos

Kolk 9 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een fijne plek? Deze hoekwoning uit 2018 met een woonoppervlakte van ca. 129 m2 en biedt alles wat u nodig hebt voor een fijn gezinsleven. Met drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten aan het water is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is voorzien van energielabel A, 4 zonnepanelen en gelegen op een perceel van ca. 303 m2 in een rustige, kindvriendelijke wijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, medische zorg en recreatie bevinden zich op loop- of korte fietsafstand — perfect voor gezinnen die fijn en centraal willen wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u zowel de berging als de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruime hal die direct een goede indruk geeft van de rest van het huis. In de hal is ruimte voor een garderobe, bevindt zich de meterkast en het half betegelde toilet in neutraal wit, voorzien van een fonteintje. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, ruime en brede oven en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de brede en lichte woonkamer, met een prettig en vrij uitzicht op de achtertuin. De combinatie van een warme bruine laminaatvloer met vloerverwarming, bijpassende wanden en een fris wit plafond zorgt voor een warme uitstraling. Deze afwerking vormt een mooi geheel met de rest van de woning. Via openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een groen gazon en verzorgde borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een extra houten berging met daarvoor een sfeervolle veranda – ideaal voor de echte buitenliefhebber! Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer, evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, douche, ligbad, vloerverwarming en een tweede toilet zorgen voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier komt u eerst op de overloop, waar zich een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. Aangrenzend vindt u een derde, ruime slaapkamer met voldoende daglicht dankzij de dakramen. De eerste en tweede verdieping zijn – met uitzondering van de badkamer – afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat bijdraagt aan een stijlvolle eenheid en warme uitstraling in de woning. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een perceel eigen grond van ca. 303 m2; - Bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in september 2024; - Woonoppervlakte van ca. 129 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Achtertuin op het noordwesten; - 3 ruime slaapkamers; - 4 zonnepanelen vanuit de bouw; - Gelegen aan water, in een moderne en groene buurt dichtbij diverse dagelijkse voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, recreatie en medische zorg; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.