Résidents
8.245
Dernière année: 2025
De Noorderhoek 24
2685RJ Poeldijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.637
Galerie de photos
Description
Instapklaar met een hoofdletter I. Dat kenmerkt de woning aan De Noorderhoek 24 het meeste. Wat op het eerste gezicht een doorsnee tussenwoning lijkt, blijkt van binnen een ruime gezinswoning met praktisch ingerichte ruimtes in een hoogwaardige staat van afwerking. Maar liefst vijf (slaap-)kamers, waaronder een master bedroom met eigen douche, een tuin op het zuid-zuidoosten met veranda, en een luxe open keuken. Op korte loopafstand bevinden zich het centrum van Poeldijk, maar ook basisscholen en diverse sociale voorzieningen zoals sportvereniging Verburch en De Uithof aan de rand van Den Haag. Heeft u zin om hier uw verhuisdozen binnenkort uit te pakken en van De Noorderhoek 24 uw thuis te maken? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Beschutte voortuin naar entree van de woning in hal met toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de ruime woonkamer. Wat hier direct opvalt is niet alleen de hoogwaardige staat van afwerking, maar ook de lichtinval door de openslaande deuren aan de achterzijde. Over de gehele vloer liggen antraciet kleurige plavuizen, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een open keuken gesitueerd. Deze is recent vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale matgrijze kleur die perfect aansluit bij de rest van het interieur. Onder het keukenraam is een spoelbak met Quooker verwerkt in het aanrechtblad, de inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naast diepe lades beschikt de woning ook over een praktische apothekerskast, ideaal voor het opbergen van uw keukenspullen. Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk, een keurig verzorgde buitenruimte welke compleet is ingericht met een houten veranda met lichtkoepel. Zo kunt u ook in de tussenseizoenen heerlijk buiten zitten. Zonliefhebbers kunnen op het terras in de zon zitten en als het toch te warm wordt, kunt u gebruik maken van de elektrisch bedienbare zonwering. De houten berging achter de veranda biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en is tevens via achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie kamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. De absolute eyecatcher is de Master Suite. Deze slaapkamer in 'hotel-chic' stijl beschikt over een eigen inloopkast én een privébadkamer met regendouche en een zitje. Het is de perfecte combinatie voor dat heerlijke vakantiegevoel in eigen huis. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als slaapkamer en kunnen gebruik maken van de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van dubbel wastafelmeubel met wandspiegel en inloopdouche met regendouche, eveneens in tijdloze stijl en keurig afgewerkt. Ideaal op deze verdieping is de separate toiletruimte en de inbouwkast op de overloop, voor extra bergruimte. Vaste, dichte trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Met aan weerszijden een dakkapel en hoge plafonds zijn er op de tweede verdieping twee volwaardige (slaap-)kamers gerealiseerd. Één kamer is momenteel ingericht als privé-sportschool, maar kan ook uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, slaapkamer of werkplek aan huis. Op de overloop is een praktische wasruimte ingericht, met extra kastruimte. Ook de technische installaties bevinden zich op de overloop. Met de twee kamers op zolder zijn er in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers in deze woning, perfect voor een groot of opgroeiend gezin! Bijzonderheden: - Riante gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk; - Vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen; - Twee badkamers op de eerste verdieping, badkamer op de overloop (2021) en in de hoofdslaapkamer (2022); - Open keuken (2013), zeer compleet ingericht met vernieuwde apparatuur (2026); - Zonnige tuin op het zuid-zuidoosten met veranda en berging; - Badkamers voorzien van luxe douche met regendouche; - Hoogwaardige staat van afwerking in dezelfde tijdloze stijl; - Gestuukte wanden en plafonds, met lichtspots; - Buitenzijde woning (achterkant) geschilderd in mei 2026, overige ca. 5 jaar geleden; - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,21%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 450 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Poeldijk sur la carte
Explorez Poeldijk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
272
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.110 |
| 2022 | 7.240 |
| 2023 | 7.615 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.530
0-15: 1.535
15-25: 915
25-45: 2.225
45-65: 2.035
Niveau d'enseignement
Hoger
1.570
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.820
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
6.355
Buiten Europa
1.230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
538
Appartementen
958
Tussenwoningen
1.398
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
176
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
102
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
329
1980 tot 1990
393
1990 tot 2000
313
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
484
2020 en later
501
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
729
Étiquette B
504
Étiquette D
352
Étiquette A+++
212
Étiquette G
184
Étiquette F
150
Étiquette E
144
Étiquette A++++
133
Étiquette A+
75
Étiquette A++
65
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.980 |
| 2021 | 1.210 | 3.000 |
| 2022 | 940 | 2.810 |
| 2023 | 820 | 2.680 |
| 2024 | 770 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450
Activité dans Poeldijk (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
290
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
125
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 29 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 30 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?
Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poeldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?
In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.
Meer maisons in Poeldijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Barendselaan 166
2685BX Poeldijk
€ 320.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Barendselaan 100
2685BV Poeldijk
€ 389.000 k.k.
€ 4.052/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sutoriusstraat 15
2685VP Poeldijk
€ 429.000 k.k.
€ 4.988/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Isidorusstraat 15
2685GG Poeldijk
€ 585.000 k.k.
€ 4.835/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 10 C
2685EM Poeldijk
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dahliastraat 78
2685XZ Poeldijk
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 41
2685BB Poeldijk
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 10 A
2685EM Poeldijk
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Chambres de coucher
- 3
