Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

De Noorderhoek 24

2685RJ Poeldijk • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.637

Photo Gallery

De Noorderhoek 24 Poeldijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar met een hoofdletter I. Dat kenmerkt de woning aan De Noorderhoek 24 het meeste. Wat op het eerste gezicht een doorsnee tussenwoning lijkt, blijkt van binnen een ruime gezinswoning met praktisch ingerichte ruimtes in een hoogwaardige staat van afwerking. Maar liefst vijf (slaap-)kamers, waaronder een master bedroom met eigen douche, een tuin op het zuid-zuidoosten met veranda, en een luxe open keuken. Op korte loopafstand bevinden zich het centrum van Poeldijk, maar ook basisscholen en diverse sociale voorzieningen zoals sportvereniging Verburch en De Uithof aan de rand van Den Haag. Heeft u zin om hier uw verhuisdozen binnenkort uit te pakken en van De Noorderhoek 24 uw thuis te maken? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Beschutte voortuin naar entree van de woning in hal met toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de ruime woonkamer. Wat hier direct opvalt is niet alleen de hoogwaardige staat van afwerking, maar ook de lichtinval door de openslaande deuren aan de achterzijde. Over de gehele vloer liggen antraciet kleurige plavuizen, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een open keuken gesitueerd. Deze is recent vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale matgrijze kleur die perfect aansluit bij de rest van het interieur. Onder het keukenraam is een spoelbak met Quooker verwerkt in het aanrechtblad, de inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naast diepe lades beschikt de woning ook over een praktische apothekerskast, ideaal voor het opbergen van uw keukenspullen. Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk, een keurig verzorgde buitenruimte welke compleet is ingericht met een houten veranda met lichtkoepel. Zo kunt u ook in de tussenseizoenen heerlijk buiten zitten. Zonliefhebbers kunnen op het terras in de zon zitten en als het toch te warm wordt, kunt u gebruik maken van de elektrisch bedienbare zonwering. De houten berging achter de veranda biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en is tevens via achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie kamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. De absolute eyecatcher is de Master Suite. Deze slaapkamer in 'hotel-chic' stijl beschikt over een eigen inloopkast én een privébadkamer met regendouche en een zitje. Het is de perfecte combinatie voor dat heerlijke vakantiegevoel in eigen huis. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als slaapkamer en kunnen gebruik maken van de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van dubbel wastafelmeubel met wandspiegel en inloopdouche met regendouche, eveneens in tijdloze stijl en keurig afgewerkt. Ideaal op deze verdieping is de separate toiletruimte en de inbouwkast op de overloop, voor extra bergruimte. Vaste, dichte trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Met aan weerszijden een dakkapel en hoge plafonds zijn er op de tweede verdieping twee volwaardige (slaap-)kamers gerealiseerd. Één kamer is momenteel ingericht als privé-sportschool, maar kan ook uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, slaapkamer of werkplek aan huis. Op de overloop is een praktische wasruimte ingericht, met extra kastruimte. Ook de technische installaties bevinden zich op de overloop. Met de twee kamers op zolder zijn er in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers in deze woning, perfect voor een groot of opgroeiend gezin! Bijzonderheden: - Riante gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk; - Vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen; - Twee badkamers op de eerste verdieping, badkamer op de overloop (2021) en in de hoofdslaapkamer (2022); - Open keuken (2013), zeer compleet ingericht met vernieuwde apparatuur (2026); - Zonnige tuin op het zuid-zuidoosten met veranda en berging; - Badkamers voorzien van luxe douche met regendouche; - Hoogwaardige staat van afwerking in dezelfde tijdloze stijl; - Gestuukte wanden en plafonds, met lichtspots; - Buitenzijde woning (achterkant) geschilderd in mei 2026, overige ca. 5 jaar geleden; - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
122 m²
Content
450 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.