Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Sutoriusstraat 15

2685VP Poeldijk • Zuid-Holland

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.988

Photo Gallery

Sutoriusstraat 15 Poeldijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

3-slaapkamer eengezinswoning nabij het centrum van Poeldijk! Deze leuke eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 86 m², gelegen op een perceel van 100 m². De woning biedt een royale woonkamer, vier kamers waarvan drie slaapkamers, én een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een praktische berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast zijn alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. De ligging van de woning is uitstekend: op loopafstand van het centrum van Poeldijk met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving. Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's? Twijfel niet en neem contact op met ons kantoor om uw persoonlijke bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er volop ruimte is voor een royale eettafel en een gezellige leefruimte ontstaat. De open keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook met een zwart stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het raam aan de voorzijde beschikt de keuken over prettige natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of extra opslag. Daarnaast is er in de woonkamer een handige trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de praktische vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer is voorzien van vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De inpandige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is afgewerkt met wit/crèmekleurige wandtegels in combinatie met lichte zandkleurige tegels, wat zorgt voor een neutrale uitstraling. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen. Dankzij het formaat zijn beide kamers uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinder-, werk- of hobbykamer. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, kerstdecoratie en andere seizoensgebonden items. Bijzonderheden: - Eengezinswoning met circa 86 m² woonoppervlakte op een perceel van 100 m²; - Vier kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers; - Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas; - Royale en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Ruime achtertuin op het noordoosten met stenen berging en handige achterom; - Alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof; - Praktische vliering bereikbaar via vlizotrap, geschikt als extra bergruimte; - Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet; - Gelegen in het hart van Poeldijk, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca; - Geen zelfbewoningclausule, as-is-where-is clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

3,02%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
100 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.