Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Kolk 9

2685WC Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 5.348

Fotoalbum

Kolk 9 Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een fijne plek? Deze hoekwoning uit 2018 met een woonoppervlakte van ca. 129 m2 en biedt alles wat u nodig hebt voor een fijn gezinsleven. Met drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten aan het water is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is voorzien van energielabel A, 4 zonnepanelen en gelegen op een perceel van ca. 303 m2 in een rustige, kindvriendelijke wijk. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, medische zorg en recreatie bevinden zich op loop- of korte fietsafstand — perfect voor gezinnen die fijn en centraal willen wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u zowel de berging als de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruime hal die direct een goede indruk geeft van de rest van het huis. In de hal is ruimte voor een garderobe, bevindt zich de meterkast en het half betegelde toilet in neutraal wit, voorzien van een fonteintje. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, ruime en brede oven en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de brede en lichte woonkamer, met een prettig en vrij uitzicht op de achtertuin. De combinatie van een warme bruine laminaatvloer met vloerverwarming, bijpassende wanden en een fris wit plafond zorgt voor een warme uitstraling. Deze afwerking vormt een mooi geheel met de rest van de woning. Via openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een groen gazon en verzorgde borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een extra houten berging met daarvoor een sfeervolle veranda – ideaal voor de echte buitenliefhebber! Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer, evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, douche, ligbad, vloerverwarming en een tweede toilet zorgen voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier komt u eerst op de overloop, waar zich een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. Aangrenzend vindt u een derde, ruime slaapkamer met voldoende daglicht dankzij de dakramen. De eerste en tweede verdieping zijn – met uitzondering van de badkamer – afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat bijdraagt aan een stijlvolle eenheid en warme uitstraling in de woning. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een perceel eigen grond van ca. 303 m2; - Bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in september 2024; - Woonoppervlakte van ca. 129 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Achtertuin op het noordwesten; - 3 ruime slaapkamers; - 4 zonnepanelen vanuit de bouw; - Gelegen aan water, in een moderne en groene buurt dichtbij diverse dagelijkse voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, recreatie en medische zorg; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.