Inhabitantes
8.245
Último año: 2025
Van der Klugt Wittemansingel 7
2685RV Poeldijk • Zuid-Holland
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 5.391
Galería de fotos
Descripción
Ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Dat biedt deze vrijstaande woning aan de Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk. Met 166 m² woonoppervlakte op een eigen perceel van 347 m² is dit een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt. De woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, een garage, twee eigen parkeerplaatsen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een ruime serre om het hele jaar door van de tuin te genieten. De vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een fraai bloemenperk met bomen zorgt voor extra rust en privacy. Deze woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig, met energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, 24 zonnepanelen en volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat, terwijl je energiekosten laag blijven. Zo combineer je luxe en duurzaamheid op een prettige manier. De locatie maakt het plaatje compleet: de woning bevindt zich in een gezellige, rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Winkels liggen in de nabijheid en een school is op loopafstand. Voor watersport- en natuurliefhebbers ligt het Gantel vaarwater op slechts 20 meter afstand. Mis deze kans niet om deze complete en energiezuinige vrijstaande woning te ontdekken en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze ruime, vrijstaande woning op. De voortuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en bestraat, met plek voor twee auto’s op eigen terrein. De garage biedt tevens plaats voor een auto en is voorzien van een overheaddeur. Kom binnen in de royale hal met garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 67,7 m2 incl. keuken) is royaal opgezet en heeft, mede door de erker, een speelse indeling waardoor er plek is voor meerdere zitjes. Dankzij de grote ramen en de lichtstraat is er een overvloed aan natuurlijk licht. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en koeling middels de warmtepomp. Via de schuifpui loop je zo de serre en de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingedeeld, met een bar/keuken-eiland dat zowel extra werkruimte als een gezellige ontmoetingsplek biedt. Dankzij de open opstelling is er een directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is van alle gemakken voorzien. Waaronder een 1,5 RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2020 is de royale serre aangebouwd welke is voorzien van screens en verlichting. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het zonnetje. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl je uitzicht hebt op de fraai aangelegde tuin. De ruime achtertuin is eveneens op het zuidwesten gelegen, waardoor je zomers de hele dag van zon en licht kunt genieten. Voor gemak en onderhoud is er een automatische sproei-installatie aanwezig. De tuin biedt veel privacy en heeft een hobbykas voor een eigen moestuin, evenals een houten overkapping voor fietsen of tuingereedschap. Zo is er een perfecte balans tussen ontspanning, tuinplezier en functionaliteit. Eerste verdieping: Via de fraaie beukenhouten trap bereik je de eerste verdieping. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning, is woningbreed en beschikt over een praktische kastenwand en airconditioning (2022), voor optimaal comfort in elk seizoen. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of werkplek aan huis. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte eiken lamel parketvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer die de volledige bovenste etage beslaat, waardoor er een riante, lichte en vrije ruimte ontstaat. Net als de masterbedroom is deze kamer voorzien van een in 2022 geplaatste airconditioning en is evenals de eerste verdieping voorzien van dezelfde licht eiken lamel parketvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten ruimte met de technische installatie van de warmtepomp en wasruimte. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde van de woning, ideaal om te genieten van een ochtendzonnetje. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst ca. 347 m2; - Voorzien van drie royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers; - Goed bemeten tuin, garage en sfeervolle serre; - Gelegen in een rustige buurt dichtbij het gezellige centrum van Poeldijk, met diverse buurtwinkels; - Bouwjaar 2004; - Duurzaam en energie neutraal: Energielabel A++, met 24 zonnepanelen (2020) en warmtepomp (Hitachi, 2022); - Airconditioning (Toshiba, 2022) op de eerste en tweede verdieping; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas; - Parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen oprit en voldoende openbare parkeerplaatsen en oplaadmogelijkheden in de woonwijk; - Voorzien van duurzame Trespa dakrand (2023); - Hardhouten kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd in 2022 en bij de voordeur in 2024; - Onderhoud warmtepomp, airco's en alarmsysteem en brandmelders maart 2026 uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 347 m²
- Contenido
- 664 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 124 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Poeldijk en el mapa
Explora Poeldijk y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.
Promedio WOZ
EUR 461.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
272
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.110 |
| 2022 | 7.240 |
| 2023 | 7.615 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.245 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.530
0-15: 1.535
15-25: 915
25-45: 2.225
45-65: 2.035
Nivel académico
Hoger
1.570
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.820
Origen de los residentes (2025)
Europa
665
Nederland
6.355
Buiten Europa
1.230
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
538
Appartementen
958
Tussenwoningen
1.398
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
176
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
102
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
329
1980 tot 1990
393
1990 tot 2000
313
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
484
2020 en later
501
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
993
Etiqueta C
729
Etiqueta B
504
Etiqueta D
352
Etiqueta A+++
212
Etiqueta G
184
Etiqueta F
150
Etiqueta E
144
Etiqueta A++++
133
Etiqueta A+
75
Etiqueta A++
65
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.980 |
| 2021 | 1.210 | 3.000 |
| 2022 | 940 | 2.810 |
| 2023 | 820 | 2.680 |
| 2024 | 770 | 2.790 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 3.060
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450
Actividad empresarial en Poeldijk (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
290
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
125
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Número total de establecimientos empresariales: 1.300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 29 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 30 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?
Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poeldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?
In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.
Meer viviendas in Poeldijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Julianastraat 41
2685BB Poeldijk
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 10 A
2685EM Poeldijk
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 509 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hofje van Maat 3
2685RK Poeldijk
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dwarsland 27
2685TJ Poeldijk
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Bartholomeusstraat 18
2685GH Poeldijk
€ 1.425.000 k.k.
€ 6.754/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vredebestlaan 42
2685AL Poeldijk
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 495 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vrouwe Antoniahof 8
2685AZ Poeldijk
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.675/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 915 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Poeldijksevaart 15
2685EE Poeldijk
€ 800.000 k.k.
€ 4.372/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 193 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
