Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Van der Klugt Wittemansingel 7

2685RV Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.391

Fotoalbum

Van der Klugt Wittemansingel 7 Poeldijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Dat biedt deze vrijstaande woning aan de Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk. Met 166 m² woonoppervlakte op een eigen perceel van 347 m² is dit een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt. De woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, een garage, twee eigen parkeerplaatsen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een ruime serre om het hele jaar door van de tuin te genieten. De vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een fraai bloemenperk met bomen zorgt voor extra rust en privacy. Deze woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig, met energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, 24 zonnepanelen en volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat, terwijl je energiekosten laag blijven. Zo combineer je luxe en duurzaamheid op een prettige manier. De locatie maakt het plaatje compleet: de woning bevindt zich in een gezellige, rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Winkels liggen in de nabijheid en een school is op loopafstand. Voor watersport- en natuurliefhebbers ligt het Gantel vaarwater op slechts 20 meter afstand. Mis deze kans niet om deze complete en energiezuinige vrijstaande woning te ontdekken en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze ruime, vrijstaande woning op. De voortuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en bestraat, met plek voor twee auto’s op eigen terrein. De garage biedt tevens plaats voor een auto en is voorzien van een overheaddeur. Kom binnen in de royale hal met garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 67,7 m2 incl. keuken) is royaal opgezet en heeft, mede door de erker, een speelse indeling waardoor er plek is voor meerdere zitjes. Dankzij de grote ramen en de lichtstraat is er een overvloed aan natuurlijk licht. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en koeling middels de warmtepomp. Via de schuifpui loop je zo de serre en de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingedeeld, met een bar/keuken-eiland dat zowel extra werkruimte als een gezellige ontmoetingsplek biedt. Dankzij de open opstelling is er een directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is van alle gemakken voorzien. Waaronder een 1,5 RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2020 is de royale serre aangebouwd welke is voorzien van screens en verlichting. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het zonnetje. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl je uitzicht hebt op de fraai aangelegde tuin. De ruime achtertuin is eveneens op het zuidwesten gelegen, waardoor je zomers de hele dag van zon en licht kunt genieten. Voor gemak en onderhoud is er een automatische sproei-installatie aanwezig. De tuin biedt veel privacy en heeft een hobbykas voor een eigen moestuin, evenals een houten overkapping voor fietsen of tuingereedschap. Zo is er een perfecte balans tussen ontspanning, tuinplezier en functionaliteit. Eerste verdieping: Via de fraaie beukenhouten trap bereik je de eerste verdieping. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning, is woningbreed en beschikt over een praktische kastenwand en airconditioning (2022), voor optimaal comfort in elk seizoen. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of werkplek aan huis. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte eiken lamel parketvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer die de volledige bovenste etage beslaat, waardoor er een riante, lichte en vrije ruimte ontstaat. Net als de masterbedroom is deze kamer voorzien van een in 2022 geplaatste airconditioning en is evenals de eerste verdieping voorzien van dezelfde licht eiken lamel parketvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten ruimte met de technische installatie van de warmtepomp en wasruimte. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde van de woning, ideaal om te genieten van een ochtendzonnetje. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst ca. 347 m2; - Voorzien van drie royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers; - Goed bemeten tuin, garage en sfeervolle serre; - Gelegen in een rustige buurt dichtbij het gezellige centrum van Poeldijk, met diverse buurtwinkels; - Bouwjaar 2004; - Duurzaam en energie neutraal: Energielabel A++, met 24 zonnepanelen (2020) en warmtepomp (Hitachi, 2022); - Airconditioning (Toshiba, 2022) op de eerste en tweede verdieping; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas; - Parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen oprit en voldoende openbare parkeerplaatsen en oplaadmogelijkheden in de woonwijk; - Voorzien van duurzame Trespa dakrand (2023); - Hardhouten kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd in 2022 en bij de voordeur in 2024; - Onderhoud warmtepomp, airco's en alarmsysteem en brandmelders maart 2026 uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.