Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Voorstraat 94

2685EP Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.996

Galería de fotos

Voorstraat 94 Poeldijk
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige vrijstaande villa met karakter, ruimte en mogelijkheden Aan de charmante Voorstraat, midden in het dorpshart van Poeldijk, staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1913. Een woning vol historie, sfeer en klasse – maar ook verrassend praktisch en comfortabel. Met ca. 245 m² woonoppervlak, een perceel van 445 m², een royale schuur met verdieping en zonnepanelen combineert dit huis het beste van twee werelden: authentiek wonen met hedendaags gemak. Unieke indeling dankzij dubbele voordeur De woning is ooit ontstaan uit twee panden die zijn samengevoegd tot één groot familiehuis. Dat geeft extra charme én flexibiliteit: zo beschikt u over twee voordeuren en twee directe uitgangen naar de tuin. Perfect voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of een royale kantoorruimte. Begane grond U wordt verwelkomd in een stijlvolle entree met hoge plafonds en klassieke details. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met glas-in-loodramen, houten vloeren en plafondlijsten die direct de grandeur van begin vorige eeuw oproepen. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Met een hoekopstelling, inbouwapparatuur, houten werkblad en directe deur naar de tuin vormt dit het hart van het huis. Daarnaast vindt u op de begane grond een prachtige kamer met visgraatvloer en eigen entree – ideaal als kantoor, atelier of praktijkruimte. Ook is er een ruime bijkeuken en een stijlvol toilet. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, nu in gebruik als inloopkast. Twee slaapkamers beschikken over individueel regelbare airco en één kamer heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is royaal en luxe, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regendouche en een extra toilet. Ook hier zorgen glas-in-loodramen en hoge plafonds voor sfeer en licht. Buitenleven De tuin rondom is volledig afsluitbaar en biedt optimale privacy. Met meerdere terrassen geniet u op elk moment van de dag van de zon of een gezellig diner in de buitenlucht. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur met verwarming en een bovenverdieping – ideaal als werkplaats, opslag, hobbyruimte of atelier. Pluspunten op een rij • Vrijstaande villa (bouwjaar 1913) met veel karakter • Ca. 245 m² woonoppervlak op 445 m² perceel • Van oorsprong twee panden ? dubbele voordeur en dubbele tuinuitgang • Authentieke details: glas-in-loodramen, visgraatvloer, hoge plafonds • Royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken • Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree • Vier slaapkamers (uit te breiden naar zes) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Twee slaapkamers met airconditioning • Grote bijkeuken met mogelijkheden • Zonnepanelen voor lagere energiekosten • Besloten tuin met veel privacy • Royale multifunctionele schuur met verdieping • Centrale ligging in Poeldijk, nabij Den Haag, Delft en het strand Locatie De Voorstraat is een levendige straat midden in Poeldijk, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u in Den Haag, Delft of aan het Westlandse strand. Een unieke kans om een statige jaren ’10-villa te bewonen met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden. Een huis dat u absoluut zelf gezien moet hebben.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
943 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.