Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Voorstraat 94

2685EP Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.996

Galerie de photos

Voorstraat 94 Poeldijk
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige vrijstaande villa met karakter, ruimte en mogelijkheden Aan de charmante Voorstraat, midden in het dorpshart van Poeldijk, staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1913. Een woning vol historie, sfeer en klasse – maar ook verrassend praktisch en comfortabel. Met ca. 245 m² woonoppervlak, een perceel van 445 m², een royale schuur met verdieping en zonnepanelen combineert dit huis het beste van twee werelden: authentiek wonen met hedendaags gemak. Unieke indeling dankzij dubbele voordeur De woning is ooit ontstaan uit twee panden die zijn samengevoegd tot één groot familiehuis. Dat geeft extra charme én flexibiliteit: zo beschikt u over twee voordeuren en twee directe uitgangen naar de tuin. Perfect voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of een royale kantoorruimte. Begane grond U wordt verwelkomd in een stijlvolle entree met hoge plafonds en klassieke details. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met glas-in-loodramen, houten vloeren en plafondlijsten die direct de grandeur van begin vorige eeuw oproepen. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Met een hoekopstelling, inbouwapparatuur, houten werkblad en directe deur naar de tuin vormt dit het hart van het huis. Daarnaast vindt u op de begane grond een prachtige kamer met visgraatvloer en eigen entree – ideaal als kantoor, atelier of praktijkruimte. Ook is er een ruime bijkeuken en een stijlvol toilet. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, nu in gebruik als inloopkast. Twee slaapkamers beschikken over individueel regelbare airco en één kamer heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is royaal en luxe, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regendouche en een extra toilet. Ook hier zorgen glas-in-loodramen en hoge plafonds voor sfeer en licht. Buitenleven De tuin rondom is volledig afsluitbaar en biedt optimale privacy. Met meerdere terrassen geniet u op elk moment van de dag van de zon of een gezellig diner in de buitenlucht. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur met verwarming en een bovenverdieping – ideaal als werkplaats, opslag, hobbyruimte of atelier. Pluspunten op een rij • Vrijstaande villa (bouwjaar 1913) met veel karakter • Ca. 245 m² woonoppervlak op 445 m² perceel • Van oorsprong twee panden ? dubbele voordeur en dubbele tuinuitgang • Authentieke details: glas-in-loodramen, visgraatvloer, hoge plafonds • Royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken • Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree • Vier slaapkamers (uit te breiden naar zes) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Twee slaapkamers met airconditioning • Grote bijkeuken met mogelijkheden • Zonnepanelen voor lagere energiekosten • Besloten tuin met veel privacy • Royale multifunctionele schuur met verdieping • Centrale ligging in Poeldijk, nabij Den Haag, Delft en het strand Locatie De Voorstraat is een levendige straat midden in Poeldijk, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u in Den Haag, Delft of aan het Westlandse strand. Een unieke kans om een statige jaren ’10-villa te bewonen met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden. Een huis dat u absoluut zelf gezien moet hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
943 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.