Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Kerkstraat 41

3171GE Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.618

Galería de fotos

Kerkstraat 41 Poortugaal
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze romantische, sfeervol vormgegeven vrijstaande woning aan de Kerkstraat 41 in Poortugaal. Gebouwd in 1930, deze woning biedt u een ideale combinatie van nostalgie en moderne comfort. Met zijn 3 slaapkamers, prachtig aangelegde tuin en vrij uitzicht, is deze woning een waar juweeltje dat graag door u ontdekt wordt. **Locatie & Omgeving** Deze charmante woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Poortugaal. U geniet van een onbelemmerd uitzicht en de nabijheid van wandelparken die uw buitenactiviteiten een genoegen maken. Supermarkten en andere essentiële voorzieningen liggen binnen handbereik en de uitvalswegen zijn vlakbij voor uw gemak. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande gezinswoning biedt een woonoppervlakte van 97 m² en heeft een perceeloppervlakte van 230 m². Het goed onderhouden huis heeft een inhoud van 396 m³ en stamt uit 1930. Het energielabel van de woning is klasse D. De verwarming en het warme water wordt voorzien door een eigen Intergas Cv-ketel. Deze woning beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. **Begane grond** Woning entree in een mooie, ruime hal met veel leuke, authentieke details (betegeling en het glas in lood) en een mooie trapopgang naar de 1e verdieping. Praktische kelder (kast) met veel opbergruimte en hierin ook de meterkast. Leuk, authentiek toilet met fonteintje. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer waar het daglicht mooi binnenvalt, deze is voorzien van een mooie houten parketvloer (geschuurd + in de olie in 2024), stuc wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken met een lichte keukeninstallatie, welke is voorzien van een mooie RVS schouw, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en mooi natuurstenen aanrechtblad. De keuken is aan 2 zijdes met aan de ene zijde het leuke halve eiland met daarin ook veel praktische lades. Vanuit de keuken is de doorgang naar de praktische bijkeuken, hier de opstelling van de CV combi-ketel, de wasmachine-aansluiting/droger en ook hier toegang naar de tuin. **Verdiepingen & indeling** Via een leuke bordes trap, komen we op de 1e verdieping en daar is een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. U treft hier 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, modern badmeubel met 2 leuke waskommen, sani broyeur en een design radiator. Geheel betegeld met een witte wandtegel en een licht grijze vloertegel. Ook weer via een leuke trap met klein bordes toegang naar de 2e verdieping; hier treft u aan de ene zijde een open zolderruimte/hobby/slaapruimte voorzien van 2 kleine velux dakramen voor daglicht en verwarming. Aan de andere zijde, veel bergruimte om alle spullen op te bergen. **Buitenruimte & tuin** Een prachtig aangelegde tuin strekt zich uit rondom de woning, met een oppervlakte van 106 m². De achtertuin functioneert als de hoofdtuin en ligt op het noordwesten, biedt u heerlijke buitenruimte om te ontspannen en entertainen. Er is een waterreservoir aanwezig, welke het regenwater opvangt, zodat je daarmee de planten water kunt geven. De bijbehorende stenen garage is nu in gebruik als berging, is voorzien van elektriciteit. U kunt aan de achterzijde weer een toegang naar de garage creëren, middels het weghalen van de schutting. **Parkeren & extra voorzieningen** Openbaar parkeren is beschikbaar voor en in de buurt van het pand. *Bijzonderheden* - Tuin van 106 m² - Soorten tuinen: achtertuin, voortuin en zijtuin. - Gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht - Oplevering ca. Februari 2027. - Spouwmuur isolatie/gevel isolatie is in 2024 aangebracht. - Dak van de garage en de bijkeuken is in 2024 vernieuwd en de daktrim is ook vernieuwd. - Dakisolatie aan de voorzijde is in 2024 aangebracht. De andere zijde is in 2018 reeds gedaan. - Het buitenschilderwerk is in 2024 gerealiseerd. - Op de 1e verdieping en op zolder is in 2024 en 2025 het glas vernieuwd voor HR ++ - Binnen schilderwerk grotendeels 2024/2025. **Afsluiting & Call-to-Action** We nodigen u graag uit om deze charmante woning persoonlijk te ervaren. Neem contact op met onze makelaar voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de schoonheid en het comfort van deze prachtig ontworpen woning aan de Kerkstraat te Poortugaal. Laat u betoveren door het samenspel van praktische elegantie en nostalgische charme. De vraagprijs bedraagt € 545.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.