Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Kerkstraat 41

3171GE Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.618

Galerie de photos

Kerkstraat 41 Poortugaal
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze romantische, sfeervol vormgegeven vrijstaande woning aan de Kerkstraat 41 in Poortugaal. Gebouwd in 1930, deze woning biedt u een ideale combinatie van nostalgie en moderne comfort. Met zijn 3 slaapkamers, prachtig aangelegde tuin en vrij uitzicht, is deze woning een waar juweeltje dat graag door u ontdekt wordt. **Locatie & Omgeving** Deze charmante woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Poortugaal. U geniet van een onbelemmerd uitzicht en de nabijheid van wandelparken die uw buitenactiviteiten een genoegen maken. Supermarkten en andere essentiële voorzieningen liggen binnen handbereik en de uitvalswegen zijn vlakbij voor uw gemak. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande gezinswoning biedt een woonoppervlakte van 97 m² en heeft een perceeloppervlakte van 230 m². Het goed onderhouden huis heeft een inhoud van 396 m³ en stamt uit 1930. Het energielabel van de woning is klasse D. De verwarming en het warme water wordt voorzien door een eigen Intergas Cv-ketel. Deze woning beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. **Begane grond** Woning entree in een mooie, ruime hal met veel leuke, authentieke details (betegeling en het glas in lood) en een mooie trapopgang naar de 1e verdieping. Praktische kelder (kast) met veel opbergruimte en hierin ook de meterkast. Leuk, authentiek toilet met fonteintje. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer waar het daglicht mooi binnenvalt, deze is voorzien van een mooie houten parketvloer (geschuurd + in de olie in 2024), stuc wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken met een lichte keukeninstallatie, welke is voorzien van een mooie RVS schouw, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en mooi natuurstenen aanrechtblad. De keuken is aan 2 zijdes met aan de ene zijde het leuke halve eiland met daarin ook veel praktische lades. Vanuit de keuken is de doorgang naar de praktische bijkeuken, hier de opstelling van de CV combi-ketel, de wasmachine-aansluiting/droger en ook hier toegang naar de tuin. **Verdiepingen & indeling** Via een leuke bordes trap, komen we op de 1e verdieping en daar is een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. U treft hier 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, modern badmeubel met 2 leuke waskommen, sani broyeur en een design radiator. Geheel betegeld met een witte wandtegel en een licht grijze vloertegel. Ook weer via een leuke trap met klein bordes toegang naar de 2e verdieping; hier treft u aan de ene zijde een open zolderruimte/hobby/slaapruimte voorzien van 2 kleine velux dakramen voor daglicht en verwarming. Aan de andere zijde, veel bergruimte om alle spullen op te bergen. **Buitenruimte & tuin** Een prachtig aangelegde tuin strekt zich uit rondom de woning, met een oppervlakte van 106 m². De achtertuin functioneert als de hoofdtuin en ligt op het noordwesten, biedt u heerlijke buitenruimte om te ontspannen en entertainen. Er is een waterreservoir aanwezig, welke het regenwater opvangt, zodat je daarmee de planten water kunt geven. De bijbehorende stenen garage is nu in gebruik als berging, is voorzien van elektriciteit. U kunt aan de achterzijde weer een toegang naar de garage creëren, middels het weghalen van de schutting. **Parkeren & extra voorzieningen** Openbaar parkeren is beschikbaar voor en in de buurt van het pand. *Bijzonderheden* - Tuin van 106 m² - Soorten tuinen: achtertuin, voortuin en zijtuin. - Gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht - Oplevering ca. Februari 2027. - Spouwmuur isolatie/gevel isolatie is in 2024 aangebracht. - Dak van de garage en de bijkeuken is in 2024 vernieuwd en de daktrim is ook vernieuwd. - Dakisolatie aan de voorzijde is in 2024 aangebracht. De andere zijde is in 2018 reeds gedaan. - Het buitenschilderwerk is in 2024 gerealiseerd. - Op de 1e verdieping en op zolder is in 2024 en 2025 het glas vernieuwd voor HR ++ - Binnen schilderwerk grotendeels 2024/2025. **Afsluiting & Call-to-Action** We nodigen u graag uit om deze charmante woning persoonlijk te ervaren. Neem contact op met onze makelaar voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de schoonheid en het comfort van deze prachtig ontworpen woning aan de Kerkstraat te Poortugaal. Laat u betoveren door het samenspel van praktische elegantie en nostalgische charme. De vraagprijs bedraagt € 545.000, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.