Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Landjonker 23

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Landjonker 23 Poortugaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene woonwijk in het geliefde Poortugaal staat deze tot in detail verzorgde eengezinswoning. Landjonker 23 combineert ruimte, comfort en stijl in een fijne woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en afgewerkt, en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen; vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning bevindt zich op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en metrostation Poortugaal, waarmee je binnen twintig minuten in hartje Rotterdam bent. Ook winkels en supermarkten zijn in de buurt, en via de nabijgelegen A15 zijn omliggende steden als Rotterdam, Hoogvliet en Spijkenisse uitstekend bereikbaar. De locatie is ideaal voor gezinnen, forenzen én rustzoekers. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt, wordt verwarmd door een designradiator en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer. Er is tevens voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is deels betegeld in een stijlvolle combinatie van wit en antraciet en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte centraal in de ruimte. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De houten vloerdelen en strak gestucte wanden dragen bij aan de warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, die is uitgevoerd in een hoekopstelling met een separate wandunit. De speelse zwart-witte tegelvloer geeft de ruimte karakter, terwijl de hoogglans witte kasten met kunststof werkblad zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits inductiekookplaat (AEG) met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een RVS spoelbak. Dankzij de ruime lades is er veel praktische opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor fijne middag- en avondzon. Er is zonwering aanwezig aan de gevel wat zorgt voor extra comfort. De gehele tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting, en beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is enorm groot (voorheen 2 kamers) en zou eventueel ook teruggebracht kunnen worden naar 2 slaapkamers waardoor er weer 5 slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt door middel van stucwerk en een doorgelegde laminaatvloer en bieden veel licht. De badkamer is zeer compleet en luxueus uitgevoerd, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche, waarvan de leidingen netjes zijn weggewerkt in de wand. Daarnaast is er een ligbad, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is half betegeld in antraciet en wit en heeft een strak gestuct plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste open trap bereikbaar en beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig in beide kamers. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie (bouwjaar 2025). Aan de andere zijde van de overloop is een royale kast aanwezig (stahoogte) met daarin een zee aan bergruimte. Aan beide zijden van de overloop vinden we ook bergruimte achter de knieschotten. De begane grond aan de achterzijde en de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1993; - EPA-Label B; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 113 m²; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant Eco tec clasic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.