Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Landjonker 23

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Landjonker 23 Poortugaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonwijk in het geliefde Poortugaal staat deze tot in detail verzorgde eengezinswoning. Landjonker 23 combineert ruimte, comfort en stijl in een fijne woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en afgewerkt, en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen; vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning bevindt zich op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en metrostation Poortugaal, waarmee je binnen twintig minuten in hartje Rotterdam bent. Ook winkels en supermarkten zijn in de buurt, en via de nabijgelegen A15 zijn omliggende steden als Rotterdam, Hoogvliet en Spijkenisse uitstekend bereikbaar. De locatie is ideaal voor gezinnen, forenzen én rustzoekers. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt, wordt verwarmd door een designradiator en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer. Er is tevens voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is deels betegeld in een stijlvolle combinatie van wit en antraciet en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte centraal in de ruimte. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De houten vloerdelen en strak gestucte wanden dragen bij aan de warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, die is uitgevoerd in een hoekopstelling met een separate wandunit. De speelse zwart-witte tegelvloer geeft de ruimte karakter, terwijl de hoogglans witte kasten met kunststof werkblad zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits inductiekookplaat (AEG) met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een RVS spoelbak. Dankzij de ruime lades is er veel praktische opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor fijne middag- en avondzon. Er is zonwering aanwezig aan de gevel wat zorgt voor extra comfort. De gehele tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting, en beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is enorm groot (voorheen 2 kamers) en zou eventueel ook teruggebracht kunnen worden naar 2 slaapkamers waardoor er weer 5 slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt door middel van stucwerk en een doorgelegde laminaatvloer en bieden veel licht. De badkamer is zeer compleet en luxueus uitgevoerd, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche, waarvan de leidingen netjes zijn weggewerkt in de wand. Daarnaast is er een ligbad, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is half betegeld in antraciet en wit en heeft een strak gestuct plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste open trap bereikbaar en beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig in beide kamers. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie (bouwjaar 2025). Aan de andere zijde van de overloop is een royale kast aanwezig (stahoogte) met daarin een zee aan bergruimte. Aan beide zijden van de overloop vinden we ook bergruimte achter de knieschotten. De begane grond aan de achterzijde en de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1993; - EPA-Label B; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 113 m²; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Eco tec clasic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.