Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Landjonker 23

3171HG Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Landjonker 23 Poortugaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonwijk in het geliefde Poortugaal staat deze tot in detail verzorgde eengezinswoning. Landjonker 23 combineert ruimte, comfort en stijl in een fijne woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en afgewerkt, en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen; vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning bevindt zich op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en metrostation Poortugaal, waarmee je binnen twintig minuten in hartje Rotterdam bent. Ook winkels en supermarkten zijn in de buurt, en via de nabijgelegen A15 zijn omliggende steden als Rotterdam, Hoogvliet en Spijkenisse uitstekend bereikbaar. De locatie is ideaal voor gezinnen, forenzen én rustzoekers. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt, wordt verwarmd door een designradiator en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer. Er is tevens voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is deels betegeld in een stijlvolle combinatie van wit en antraciet en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte centraal in de ruimte. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De houten vloerdelen en strak gestucte wanden dragen bij aan de warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, die is uitgevoerd in een hoekopstelling met een separate wandunit. De speelse zwart-witte tegelvloer geeft de ruimte karakter, terwijl de hoogglans witte kasten met kunststof werkblad zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits inductiekookplaat (AEG) met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een RVS spoelbak. Dankzij de ruime lades is er veel praktische opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor fijne middag- en avondzon. Er is zonwering aanwezig aan de gevel wat zorgt voor extra comfort. De gehele tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting, en beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is enorm groot (voorheen 2 kamers) en zou eventueel ook teruggebracht kunnen worden naar 2 slaapkamers waardoor er weer 5 slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt door middel van stucwerk en een doorgelegde laminaatvloer en bieden veel licht. De badkamer is zeer compleet en luxueus uitgevoerd, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche, waarvan de leidingen netjes zijn weggewerkt in de wand. Daarnaast is er een ligbad, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is half betegeld in antraciet en wit en heeft een strak gestuct plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste open trap bereikbaar en beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig in beide kamers. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie (bouwjaar 2025). Aan de andere zijde van de overloop is een royale kast aanwezig (stahoogte) met daarin een zee aan bergruimte. Aan beide zijden van de overloop vinden we ook bergruimte achter de knieschotten. De begane grond aan de achterzijde en de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1993; - EPA-Label B; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 113 m²; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Eco tec clasic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.