Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Landjonker 82

3171HE Poortugaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Landjonker 82 Poortugaal
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landjonker 82, Poortugaal – Landhuis op een unieke locatie Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Poortugaal staat dit charmante vrijstaande landhuis met vrij uitzicht, gebouwd uit de mooiste materialen, een strak aangelegde tuin, grote slaapkamers, kantoor/praktijkruimte, een woonkeuken en een kelder. Heb je er oog voor dan zie je direct dat hier kosten nog moeite zijn gespaard bij de keuze van bouwmaterialen. De fraai gemetselde details in de gevels afgewisseld met de zinken hemelwaterafvoeren en de prachtig weggewerkte goten vormen samen met de luxe pannen en roedeverdeling een waar stukje vakmanschap. Binnen is de afwerking van hoog niveau. De sfeer van vroeger wordt gecombineerd met moderne voorzieningen als vloerverwarming, uitstekende isolatie, dubbel glas en de 15 zonnepanelen. Alles straalt zorg, kwaliteit en oog voor detail uit. De woning is geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Op de etages vind je naast de badkamer maar liefst 5 slaapkamers waarvan er één de afmeting heeft van een klein appartement. Handig met grotere kinderen, dit huis is op de groei gebouwd. Vanuit enkele van de slaapkamers ervaar je mooi hoe ver je kunt kijken aan de achterzijde en hoe vrij dit huis ligt zo aan het einde van de straat. Poortugaal is een charmant dorp met een rijke historie en een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft een eigen metrostation, waardoor het centrum van Rotterdam binnen twintig minuten bereikbaar is via diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn de kust en omliggende natuurgebieden dichtbij, wat zorgt voor een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Rondleiding door de woning Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de open woonkeuken. In de hal is de meterkast, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje (2020). Middels een deur en vaste trap heeft u toegang tot de kelder. Deze wordt nu gebruikt voor voorraad, maar is uitermate geschikt om te gebruiken als wijnkelder dankzij het constante klimaat. Ideaal voor wijnliefhebbers! De woonkamer is licht en ruim, met veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin met uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Hier komt alles samen- gezellig tafelen met vrienden of juist knus ontspannen bij de sfeervolle haard. De knusse zithoek bij de haard is een heerlijke plek om je even terug te trekken van de alledaagse dingen. De strak gestuukte wanden(2020) en plafonds en de bijzondere verlichting vormen een mooi contrast met de landelijke uitstraling van de woning. Geheel in evenwicht. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Vernieuwd én uitgebreid in 2020 en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) inductie 4-pits kookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, Quooker, twee koel-vriescombinaties en wijnklimaatkast. Het stijlvolle zwarte design gecombineerd met een licht composiet aanrechtblad en houtlook kastenwanden, biedt zowel luxe als praktisch gemak. Ook hier zijn de wanden en plafonds in 2020 gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een lichte uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereikt u de ruimte welke nu als kantoor dient, maar ook zeker geschikt is voor een extra slaapkamer of zelfs praktijkruimte. Een eigen ingang realiseren behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de tussenhal met toegang tot de 4e slaapkamer. Open trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De 2e slaapkamer heeft een inbouwkast. De 3e slaapkamer is de hoofdslaapkamer en heeft een kastenwand en een gedeelte inloopkledingkast. De tussenhal brengt u naar de 4e slaapkamer en heeft een dakvenster en een kastenwand onder het knieschot. Vanuit deze hal komt u in de 4e slaapkamer, deze kamer is ruim, heeft een dakvenster, hoge nok een sfeervol rond raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. (2020). De luxe badkamer heeft een ligbad, douche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: De bovenste etage is verrassend ruim en praktisch ingericht. U vindt hier een wasruimte, kastenwand met wastafel, en de CV ketel (2020). De gehele verdieping is voorzien van plavuizen. De 5e slaapkamer met dakvenster(2020) en heeft een sfeervol rond raam. Dankzij de hoge nok en de extra dakvensters is dit een ruime en lichte verdieping. Buitenruimte: De tuin rondom de woning gelegen is met zorg en oog voor detail aangelegd. Het terras, aangelegd met Oud-Hollandse klinkers biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een vlonder aan het water waar u kunt relaxen met uitzicht op de natuur. De tuin is rijk beplant met verschillende soorten vaste beplanting, bomen en struiken, wat zorgt voor zowel privacy als sfeer. De oprit biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Het afsluitbare sierhekwerk zorgt voor een veilige en privé omgeving, met toegang tot de zijtuin en de achtertuin. Aan de andere zijde van het perceel bevindt zich een dubbele berging, waarvan één berging toegang biedt naar de voorzijde van de woning. Uitblinkers: - Hoogwaardige bouwmaterialen en solide afwerking - Markiezen geven de woning een statige uitstraling - Luxe woonkeuken (2020) - 15 zonnepanelen (2020) - CV ketel Remeha Tzerra 39c (2020) - Praktijk/kantoor aan huis of mogelijkheid tot gelijkvloers slapen - Voorraadkelder met stahoogte, ideaal als wijnkelder - Vloerverwarming (2020) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Alarmsysteem en bewakingscamera's rondom de woning (2020) - Oplevering; flexibel bespreekbaar in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
459 m²
Contenido
776 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3171

Mapas de Google

Ubicación de Poortugaal

Explora Poortugaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortugaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortugaal. En 2025 había 9.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.965.

Inhabitantes

9.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.965

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.390

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortugaal
Año Inhabitantes
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortugaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Nivel académico

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.267

Etiqueta A

914

Etiqueta C

832

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta E

162

Etiqueta F

108

Etiqueta A+

63

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortugaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricidad: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricidad: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortugaal
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortugaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortugaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer viviendas in Poortugaal

Ver más viviendas en este lugar.