Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Landjonker 82

3171HE Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Landjonker 82 Poortugaal
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Landjonker 82, Poortugaal – Landhuis op een unieke locatie Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Poortugaal staat dit charmante vrijstaande landhuis met vrij uitzicht, gebouwd uit de mooiste materialen, een strak aangelegde tuin, grote slaapkamers, kantoor/praktijkruimte, een woonkeuken en een kelder. Heb je er oog voor dan zie je direct dat hier kosten nog moeite zijn gespaard bij de keuze van bouwmaterialen. De fraai gemetselde details in de gevels afgewisseld met de zinken hemelwaterafvoeren en de prachtig weggewerkte goten vormen samen met de luxe pannen en roedeverdeling een waar stukje vakmanschap. Binnen is de afwerking van hoog niveau. De sfeer van vroeger wordt gecombineerd met moderne voorzieningen als vloerverwarming, uitstekende isolatie, dubbel glas en de 15 zonnepanelen. Alles straalt zorg, kwaliteit en oog voor detail uit. De woning is geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Op de etages vind je naast de badkamer maar liefst 5 slaapkamers waarvan er één de afmeting heeft van een klein appartement. Handig met grotere kinderen, dit huis is op de groei gebouwd. Vanuit enkele van de slaapkamers ervaar je mooi hoe ver je kunt kijken aan de achterzijde en hoe vrij dit huis ligt zo aan het einde van de straat. Poortugaal is een charmant dorp met een rijke historie en een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft een eigen metrostation, waardoor het centrum van Rotterdam binnen twintig minuten bereikbaar is via diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn de kust en omliggende natuurgebieden dichtbij, wat zorgt voor een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Rondleiding door de woning Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de open woonkeuken. In de hal is de meterkast, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje (2020). Middels een deur en vaste trap heeft u toegang tot de kelder. Deze wordt nu gebruikt voor voorraad, maar is uitermate geschikt om te gebruiken als wijnkelder dankzij het constante klimaat. Ideaal voor wijnliefhebbers! De woonkamer is licht en ruim, met veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin met uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Hier komt alles samen- gezellig tafelen met vrienden of juist knus ontspannen bij de sfeervolle haard. De knusse zithoek bij de haard is een heerlijke plek om je even terug te trekken van de alledaagse dingen. De strak gestuukte wanden(2020) en plafonds en de bijzondere verlichting vormen een mooi contrast met de landelijke uitstraling van de woning. Geheel in evenwicht. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Vernieuwd én uitgebreid in 2020 en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) inductie 4-pits kookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, Quooker, twee koel-vriescombinaties en wijnklimaatkast. Het stijlvolle zwarte design gecombineerd met een licht composiet aanrechtblad en houtlook kastenwanden, biedt zowel luxe als praktisch gemak. Ook hier zijn de wanden en plafonds in 2020 gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een lichte uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereikt u de ruimte welke nu als kantoor dient, maar ook zeker geschikt is voor een extra slaapkamer of zelfs praktijkruimte. Een eigen ingang realiseren behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de tussenhal met toegang tot de 4e slaapkamer. Open trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De 2e slaapkamer heeft een inbouwkast. De 3e slaapkamer is de hoofdslaapkamer en heeft een kastenwand en een gedeelte inloopkledingkast. De tussenhal brengt u naar de 4e slaapkamer en heeft een dakvenster en een kastenwand onder het knieschot. Vanuit deze hal komt u in de 4e slaapkamer, deze kamer is ruim, heeft een dakvenster, hoge nok een sfeervol rond raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. (2020). De luxe badkamer heeft een ligbad, douche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: De bovenste etage is verrassend ruim en praktisch ingericht. U vindt hier een wasruimte, kastenwand met wastafel, en de CV ketel (2020). De gehele verdieping is voorzien van plavuizen. De 5e slaapkamer met dakvenster(2020) en heeft een sfeervol rond raam. Dankzij de hoge nok en de extra dakvensters is dit een ruime en lichte verdieping. Buitenruimte: De tuin rondom de woning gelegen is met zorg en oog voor detail aangelegd. Het terras, aangelegd met Oud-Hollandse klinkers biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een vlonder aan het water waar u kunt relaxen met uitzicht op de natuur. De tuin is rijk beplant met verschillende soorten vaste beplanting, bomen en struiken, wat zorgt voor zowel privacy als sfeer. De oprit biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Het afsluitbare sierhekwerk zorgt voor een veilige en privé omgeving, met toegang tot de zijtuin en de achtertuin. Aan de andere zijde van het perceel bevindt zich een dubbele berging, waarvan één berging toegang biedt naar de voorzijde van de woning. Uitblinkers: - Hoogwaardige bouwmaterialen en solide afwerking - Markiezen geven de woning een statige uitstraling - Luxe woonkeuken (2020) - 15 zonnepanelen (2020) - CV ketel Remeha Tzerra 39c (2020) - Praktijk/kantoor aan huis of mogelijkheid tot gelijkvloers slapen - Voorraadkelder met stahoogte, ideaal als wijnkelder - Vloerverwarming (2020) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Alarmsysteem en bewakingscamera's rondom de woning (2020) - Oplevering; flexibel bespreekbaar in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
459 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.