Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Landjonker 82

3171HE Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Landjonker 82 Poortugaal
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landjonker 82, Poortugaal – Landhuis op een unieke locatie Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Poortugaal staat dit charmante vrijstaande landhuis met vrij uitzicht, gebouwd uit de mooiste materialen, een strak aangelegde tuin, grote slaapkamers, kantoor/praktijkruimte, een woonkeuken en een kelder. Heb je er oog voor dan zie je direct dat hier kosten nog moeite zijn gespaard bij de keuze van bouwmaterialen. De fraai gemetselde details in de gevels afgewisseld met de zinken hemelwaterafvoeren en de prachtig weggewerkte goten vormen samen met de luxe pannen en roedeverdeling een waar stukje vakmanschap. Binnen is de afwerking van hoog niveau. De sfeer van vroeger wordt gecombineerd met moderne voorzieningen als vloerverwarming, uitstekende isolatie, dubbel glas en de 15 zonnepanelen. Alles straalt zorg, kwaliteit en oog voor detail uit. De woning is geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Op de etages vind je naast de badkamer maar liefst 5 slaapkamers waarvan er één de afmeting heeft van een klein appartement. Handig met grotere kinderen, dit huis is op de groei gebouwd. Vanuit enkele van de slaapkamers ervaar je mooi hoe ver je kunt kijken aan de achterzijde en hoe vrij dit huis ligt zo aan het einde van de straat. Poortugaal is een charmant dorp met een rijke historie en een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft een eigen metrostation, waardoor het centrum van Rotterdam binnen twintig minuten bereikbaar is via diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn de kust en omliggende natuurgebieden dichtbij, wat zorgt voor een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Rondleiding door de woning Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de open woonkeuken. In de hal is de meterkast, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje (2020). Middels een deur en vaste trap heeft u toegang tot de kelder. Deze wordt nu gebruikt voor voorraad, maar is uitermate geschikt om te gebruiken als wijnkelder dankzij het constante klimaat. Ideaal voor wijnliefhebbers! De woonkamer is licht en ruim, met veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin met uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Hier komt alles samen- gezellig tafelen met vrienden of juist knus ontspannen bij de sfeervolle haard. De knusse zithoek bij de haard is een heerlijke plek om je even terug te trekken van de alledaagse dingen. De strak gestuukte wanden(2020) en plafonds en de bijzondere verlichting vormen een mooi contrast met de landelijke uitstraling van de woning. Geheel in evenwicht. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Vernieuwd én uitgebreid in 2020 en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) inductie 4-pits kookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, Quooker, twee koel-vriescombinaties en wijnklimaatkast. Het stijlvolle zwarte design gecombineerd met een licht composiet aanrechtblad en houtlook kastenwanden, biedt zowel luxe als praktisch gemak. Ook hier zijn de wanden en plafonds in 2020 gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een lichte uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereikt u de ruimte welke nu als kantoor dient, maar ook zeker geschikt is voor een extra slaapkamer of zelfs praktijkruimte. Een eigen ingang realiseren behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de tussenhal met toegang tot de 4e slaapkamer. Open trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De 2e slaapkamer heeft een inbouwkast. De 3e slaapkamer is de hoofdslaapkamer en heeft een kastenwand en een gedeelte inloopkledingkast. De tussenhal brengt u naar de 4e slaapkamer en heeft een dakvenster en een kastenwand onder het knieschot. Vanuit deze hal komt u in de 4e slaapkamer, deze kamer is ruim, heeft een dakvenster, hoge nok een sfeervol rond raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. (2020). De luxe badkamer heeft een ligbad, douche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: De bovenste etage is verrassend ruim en praktisch ingericht. U vindt hier een wasruimte, kastenwand met wastafel, en de CV ketel (2020). De gehele verdieping is voorzien van plavuizen. De 5e slaapkamer met dakvenster(2020) en heeft een sfeervol rond raam. Dankzij de hoge nok en de extra dakvensters is dit een ruime en lichte verdieping. Buitenruimte: De tuin rondom de woning gelegen is met zorg en oog voor detail aangelegd. Het terras, aangelegd met Oud-Hollandse klinkers biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een vlonder aan het water waar u kunt relaxen met uitzicht op de natuur. De tuin is rijk beplant met verschillende soorten vaste beplanting, bomen en struiken, wat zorgt voor zowel privacy als sfeer. De oprit biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Het afsluitbare sierhekwerk zorgt voor een veilige en privé omgeving, met toegang tot de zijtuin en de achtertuin. Aan de andere zijde van het perceel bevindt zich een dubbele berging, waarvan één berging toegang biedt naar de voorzijde van de woning. Uitblinkers: - Hoogwaardige bouwmaterialen en solide afwerking - Markiezen geven de woning een statige uitstraling - Luxe woonkeuken (2020) - 15 zonnepanelen (2020) - CV ketel Remeha Tzerra 39c (2020) - Praktijk/kantoor aan huis of mogelijkheid tot gelijkvloers slapen - Voorraadkelder met stahoogte, ideaal als wijnkelder - Vloerverwarming (2020) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Alarmsysteem en bewakingscamera's rondom de woning (2020) - Oplevering; flexibel bespreekbaar in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.