Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Brouwersstraat 4

6061ES Posterholt • Limburg

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Brouwersstraat 4 Posterholt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat een geweldige woning! In rustige kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Posterholt gelegen riant uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, ruime overkapping en grote tuin. De afgelopen jaren zijn er verschillende moderniseringen gedaan door de huidige eigenaar, denk hierbij aan nieuwe badkamer en toiletruimte, deels stucwerk en schilderwerk, nieuwe pvc-vloeren op de bovenverdiepingen, nieuwe rolluiken (grotendeels elektrisch en op zonne-energie), energiezuinige airco's begane grond van Daikin, vernieuwing plat dak met isolatie, 15 zonnepanelen, nieuwe trapbekleding en trapleuningen, na-isolatie kruipruimte en spouwmuur. Hierdoor is de woning geheel instapklaar en is er ook aan energie en duurzaamheid gedacht! Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder! Indeling Begane grond Ontvangsthal/entree voorzien van een tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en trapopgang. In 2024 vernieuwde en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Middels zwart stalen deur is de riante L-vormige woonkamer (circa 39 m2) bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airco-installatie (2022) en schuifpui naar achtertuin. Zeer royale woon-/leefkeuken (circa 22 m2) met airco-installatie (2022) eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met complete keukeninrichting voorzien van koelkast, vaatwasser (2022), 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2023), in plafond ingebouwde afzuigkap (2024), heteluchtoven, combi-magnetron en diverse opbergkastjes en lades. De keuken beschikt tevens over een kookeiland met praktische eettafel. Multifunctionele ruimte (circa 19 m2) voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens gebruikt worden als kantoor, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Berging/Bijkeuken (circa 5 m2) met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger. Inpandige garage (circa 17 m2) met sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn in 2021 voorzien van een dorpelvrije moderne visgraat pvc-vloer. De stijl is geheel compleet met mooie zwarte deuren en deurklinken. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 19 m2, 10 m2 en 5 m2. In 2024 vernieuwde ruime en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, infrarood verwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad en zwevend closet. Tweede verdieping Bereikbaar middels (nieuw beklede) vaste trap. Overloop met airco-installatie en nieuwe moderne pvc vloer die doorloopt in de slaapkamer (2021). Ruime slaapkamer (circa 15 m2) voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, 2 Velux dakramen met hor, verduisteringsgordijn en rolluik en verder diverse kastruimtes. Ook hier is de stijl helemaal doorgevoerd met mooie zwarte deuren en deurklinken. Berging en stookruimte met opstelling gas cv-combiketel (Bosch HR, 2012 eigendom). Tuin Ruime achtertuin, zuidwestelijk georiënteerd met overkapping voorzien van inbouwspots en nieuwe lichtkoepel, diverse terrassen, beplantingen, houten tuinberging en gazon. Er is altijd een plekje in of uit de zon te vinden. Hier is het pas echt heerlijk vertoeven! De houten tuinberging is circa 8 m2 en geeft voldoende opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens middels een poortje achterom bereikbaar. Verzorgd aangelegde voortuin, oprit en overdekte entree voorzien van inbouwspots. Algemeen - Riante uitgebouwde woning; - Laat je verrassen door de ruimte, maar liefst 5 (slaap)kamers! - De afgelopen jaren verschillende moderniseringen doorgevoerd; - Nieuwe badkamer en toiletruimte in 2024; - Nieuwe visgraat pvc-vloer op de bovenverdiepingen in 2021; - Instapklaar!; - Leuke ligging op een hoek met "vrije" uitkijk aan de voorkant over de Willem Alexanderlaan en achterliggende weilanden; - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Praktische (op)bergruimten aanwezig; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie, isolatie kruipruimte en dakisolatie; - 15 zonnepanelen; - Nieuwe rolluiken grotendeels op zonne-energie, grotendeels elektrisch; - Energielabel B; - Alarmsysteem aanwezig; - Energiezuinige airco-installaties aanwezig van Daikin op begane grond en een airco-installatie van Mitsubishi op de tweede verdieping; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
211 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6061

Mapas de Google

Mapa de Posterholt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Posterholt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Posterholt. En 2026 había 4.016 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.000.

Inhabitantes

4.016

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 305.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Posterholt
Año Inhabitantes
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Posterholt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

666

Etiqueta A

291

Etiqueta B

274

Etiqueta D

270

Etiqueta F

240

Etiqueta G

182

Etiqueta E

121

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Posterholt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Posterholt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Posterholt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Posterholt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer viviendas in Posterholt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.