Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Brouwersstraat 4

6061ES Posterholt • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Brouwersstraat 4 Posterholt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een geweldige woning! In rustige kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Posterholt gelegen riant uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, ruime overkapping en grote tuin. De afgelopen jaren zijn er verschillende moderniseringen gedaan door de huidige eigenaar, denk hierbij aan nieuwe badkamer en toiletruimte, deels stucwerk en schilderwerk, nieuwe pvc-vloeren op de bovenverdiepingen, nieuwe rolluiken (grotendeels elektrisch en op zonne-energie), energiezuinige airco's begane grond van Daikin, vernieuwing plat dak met isolatie, 15 zonnepanelen, nieuwe trapbekleding en trapleuningen, na-isolatie kruipruimte en spouwmuur. Hierdoor is de woning geheel instapklaar en is er ook aan energie en duurzaamheid gedacht! Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder! Indeling Begane grond Ontvangsthal/entree voorzien van een tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en trapopgang. In 2024 vernieuwde en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Middels zwart stalen deur is de riante L-vormige woonkamer (circa 39 m2) bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airco-installatie (2022) en schuifpui naar achtertuin. Zeer royale woon-/leefkeuken (circa 22 m2) met airco-installatie (2022) eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met complete keukeninrichting voorzien van koelkast, vaatwasser (2022), 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2023), in plafond ingebouwde afzuigkap (2024), heteluchtoven, combi-magnetron en diverse opbergkastjes en lades. De keuken beschikt tevens over een kookeiland met praktische eettafel. Multifunctionele ruimte (circa 19 m2) voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens gebruikt worden als kantoor, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Berging/Bijkeuken (circa 5 m2) met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger. Inpandige garage (circa 17 m2) met sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn in 2021 voorzien van een dorpelvrije moderne visgraat pvc-vloer. De stijl is geheel compleet met mooie zwarte deuren en deurklinken. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 19 m2, 10 m2 en 5 m2. In 2024 vernieuwde ruime en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, infrarood verwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad en zwevend closet. Tweede verdieping Bereikbaar middels (nieuw beklede) vaste trap. Overloop met airco-installatie en nieuwe moderne pvc vloer die doorloopt in de slaapkamer (2021). Ruime slaapkamer (circa 15 m2) voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, 2 Velux dakramen met hor, verduisteringsgordijn en rolluik en verder diverse kastruimtes. Ook hier is de stijl helemaal doorgevoerd met mooie zwarte deuren en deurklinken. Berging en stookruimte met opstelling gas cv-combiketel (Bosch HR, 2012 eigendom). Tuin Ruime achtertuin, zuidwestelijk georiënteerd met overkapping voorzien van inbouwspots en nieuwe lichtkoepel, diverse terrassen, beplantingen, houten tuinberging en gazon. Er is altijd een plekje in of uit de zon te vinden. Hier is het pas echt heerlijk vertoeven! De houten tuinberging is circa 8 m2 en geeft voldoende opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens middels een poortje achterom bereikbaar. Verzorgd aangelegde voortuin, oprit en overdekte entree voorzien van inbouwspots. Algemeen - Riante uitgebouwde woning; - Laat je verrassen door de ruimte, maar liefst 5 (slaap)kamers! - De afgelopen jaren verschillende moderniseringen doorgevoerd; - Nieuwe badkamer en toiletruimte in 2024; - Nieuwe visgraat pvc-vloer op de bovenverdiepingen in 2021; - Instapklaar!; - Leuke ligging op een hoek met "vrije" uitkijk aan de voorkant over de Willem Alexanderlaan en achterliggende weilanden; - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Praktische (op)bergruimten aanwezig; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie, isolatie kruipruimte en dakisolatie; - 15 zonnepanelen; - Nieuwe rolluiken grotendeels op zonne-energie, grotendeels elektrisch; - Energielabel B; - Alarmsysteem aanwezig; - Energiezuinige airco-installaties aanwezig van Daikin op begane grond en een airco-installatie van Mitsubishi op de tweede verdieping; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.