Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Brouwersstraat 4

6061ES Posterholt • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Brouwersstraat 4 Posterholt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een geweldige woning! In rustige kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Posterholt gelegen riant uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, ruime overkapping en grote tuin. De afgelopen jaren zijn er verschillende moderniseringen gedaan door de huidige eigenaar, denk hierbij aan nieuwe badkamer en toiletruimte, deels stucwerk en schilderwerk, nieuwe pvc-vloeren op de bovenverdiepingen, nieuwe rolluiken (grotendeels elektrisch en op zonne-energie), energiezuinige airco's begane grond van Daikin, vernieuwing plat dak met isolatie, 15 zonnepanelen, nieuwe trapbekleding en trapleuningen, na-isolatie kruipruimte en spouwmuur. Hierdoor is de woning geheel instapklaar en is er ook aan energie en duurzaamheid gedacht! Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder! Indeling Begane grond Ontvangsthal/entree voorzien van een tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en trapopgang. In 2024 vernieuwde en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Middels zwart stalen deur is de riante L-vormige woonkamer (circa 39 m2) bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airco-installatie (2022) en schuifpui naar achtertuin. Zeer royale woon-/leefkeuken (circa 22 m2) met airco-installatie (2022) eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met complete keukeninrichting voorzien van koelkast, vaatwasser (2022), 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2023), in plafond ingebouwde afzuigkap (2024), heteluchtoven, combi-magnetron en diverse opbergkastjes en lades. De keuken beschikt tevens over een kookeiland met praktische eettafel. Multifunctionele ruimte (circa 19 m2) voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens gebruikt worden als kantoor, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Berging/Bijkeuken (circa 5 m2) met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger. Inpandige garage (circa 17 m2) met sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn in 2021 voorzien van een dorpelvrije moderne visgraat pvc-vloer. De stijl is geheel compleet met mooie zwarte deuren en deurklinken. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 19 m2, 10 m2 en 5 m2. In 2024 vernieuwde ruime en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, infrarood verwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad en zwevend closet. Tweede verdieping Bereikbaar middels (nieuw beklede) vaste trap. Overloop met airco-installatie en nieuwe moderne pvc vloer die doorloopt in de slaapkamer (2021). Ruime slaapkamer (circa 15 m2) voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, 2 Velux dakramen met hor, verduisteringsgordijn en rolluik en verder diverse kastruimtes. Ook hier is de stijl helemaal doorgevoerd met mooie zwarte deuren en deurklinken. Berging en stookruimte met opstelling gas cv-combiketel (Bosch HR, 2012 eigendom). Tuin Ruime achtertuin, zuidwestelijk georiënteerd met overkapping voorzien van inbouwspots en nieuwe lichtkoepel, diverse terrassen, beplantingen, houten tuinberging en gazon. Er is altijd een plekje in of uit de zon te vinden. Hier is het pas echt heerlijk vertoeven! De houten tuinberging is circa 8 m2 en geeft voldoende opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens middels een poortje achterom bereikbaar. Verzorgd aangelegde voortuin, oprit en overdekte entree voorzien van inbouwspots. Algemeen - Riante uitgebouwde woning; - Laat je verrassen door de ruimte, maar liefst 5 (slaap)kamers! - De afgelopen jaren verschillende moderniseringen doorgevoerd; - Nieuwe badkamer en toiletruimte in 2024; - Nieuwe visgraat pvc-vloer op de bovenverdiepingen in 2021; - Instapklaar!; - Leuke ligging op een hoek met "vrije" uitkijk aan de voorkant over de Willem Alexanderlaan en achterliggende weilanden; - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Praktische (op)bergruimten aanwezig; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie, isolatie kruipruimte en dakisolatie; - 15 zonnepanelen; - Nieuwe rolluiken grotendeels op zonne-energie, grotendeels elektrisch; - Energielabel B; - Alarmsysteem aanwezig; - Energiezuinige airco-installaties aanwezig van Daikin op begane grond en een airco-installatie van Mitsubishi op de tweede verdieping; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
211 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.