Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Heerbaan 64

6061EE Posterholt • Limburg

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.939

Galería de fotos

Heerbaan 64 Posterholt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Posterholt, aan Heerbaan 64, ligt deze karakteristieke, grotendeels gemoderniseerde, halfvrijstaande woonboerderij. Aan ruimte is hier absoluut geen gebrek. Met een woonoppervlak van circa 148 m² en een perceel van circa 608 m², biedt deze woning ruimte en mogelijkheden! Ook aan duurzaamheid is gedacht! De woning is voorzien van: dakisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Daarnaast zijn de drie slaapkamers voorzien van een airco-installatie en zijn er in de bijkeuken voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een warmtepomp. Droom jij van een ruime leefkeuken? Een grote tuin? Een moderne badkamer? Dit huis heeft het allemaal. Bij de moderniseringen zijn ook karakterelementen behouden gebleven waardoor er in dit huis een perfecte balans is tussen modern en karakteristiek. De indeling en ruimte, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang en meterkast en toegang tot woonkamer, leefkeuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer gesitueerd (circa 21 m2). Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is verder voorzien van strak en neutraal afgewerkte wanden, gecombineerd met een plafond met sierbalken en karakteristieke ramen en deuren. Dit maakt de woonkamer een sfeervol geheel. De ruime leefkeuken (circa 32 m2) is eveneens voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keuken. Deze complete keuken is opgesteld in een U-vorm met hoge kastenwand, schiereiland en de navolgende installaties: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, diepvries en diverse opbergkastjes en lades. Het is een lichte ruimte met volop tuincontact door de aanwezigheid van ramen en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van strak en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (circa 5 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en voorbereidingen voor het plaatsen van een warmtepomp. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer en separate gastentoilet. De toiletruimte is modern afgewerkt met zwevend closet en fonteintje. Ook de badkamer is in dezelfde stijl modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ruim hoekbad en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en toiletruimte. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en respectievelijk circa 16 m2, 14 m2 en 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en airco-installaties. Tevens is er ook aan opbergruimte gedacht door de aanwezigheid van muurkasten en schuifkasten wanden in de knieschotten. Er is een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2022) aanwezig met zwevend closet en fonteintje en een aparte muurkast alwaar de cv-ketel is opgesteld (2012, eigendom). In 2019 zijn de veluxdakramen vervangen en voorzien van verduisteringsgordijnen, zonwering en horren. Het dak is geheel nageïsoleerd en voorzien van Unidek dakelementen. Doordat er nog op verschillende plekken balken zichtbaar zijn, geeft dit een sfeervolle uitstraling. Tuin De tuin is langgerekt en voorzien van verschillende leuke hoekjes. Door de lengte zijn er ook verschillende oriëntaties, zo is de tuin gelegen op het noordoosten, oosten en zuiden. Zo is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Voor ieder wat wils. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig en middels grote poort toegang tot de achtertuin. De achtertuin is deels beklinkerd en deels voorzien van gazon en daarnaast zijn er verschillende (lei)boompjes, haagjes, bloemen en beplantingen aanwezig. Er zijn verschillende terrassen, waaronder een ruime terrasoverkapping en een prieeltje. De tuin is geheel omheind en er is toegang tot een grote garage (circa 18 m2) die tevens voorzien is van een zolder. Ook aan de voorzijde en zijkant is er een aangelegde tuin aanwezig. Algemeen - Sfeervolle, gemoderniseerde en ruime halfvrijstaande woonboerderij; - Woonoppervlakte van circa 148 m2 en perceelsoppvlakte van circa 608 m2; - De afgelopen jaren gemoderniseerd door de huidige eigenaren; - Moderne elementen gecombineerd met authentieke elementen; - Riante leefkeuken; - Moderne badkamer en toiletruimtes in 2022 vernieuwd; - In 2023 regenpijpen en dakgoten vernieuwd; - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - Er zijn drie airco’s en 14 zonnepanelen aanwezig; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en nageïsoleerd dak; - Ruime achtertuin met leuke hoekjes; - Grote garage met zolder; - In de bijkeuken zijn voorbereidingen aanwezig voor installatie warmtepomp; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt. Omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
608 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
437 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6061

Mapas de Google

Mapa de Posterholt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Posterholt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Posterholt. En 2026 había 4.016 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.000.

Inhabitantes

4.016

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 305.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Posterholt
Año Inhabitantes
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Posterholt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

666

Etiqueta A

291

Etiqueta B

274

Etiqueta D

270

Etiqueta F

240

Etiqueta G

182

Etiqueta E

121

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Posterholt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Posterholt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Posterholt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Posterholt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer viviendas in Posterholt

Ver más viviendas en este lugar.