Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Heerbaan 64

6061EE Posterholt • Limburg

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.939

Fotoalbum

Heerbaan 64 Posterholt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Posterholt, aan Heerbaan 64, ligt deze karakteristieke, grotendeels gemoderniseerde, halfvrijstaande woonboerderij. Aan ruimte is hier absoluut geen gebrek. Met een woonoppervlak van circa 148 m² en een perceel van circa 608 m², biedt deze woning ruimte en mogelijkheden! Ook aan duurzaamheid is gedacht! De woning is voorzien van: dakisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Daarnaast zijn de drie slaapkamers voorzien van een airco-installatie en zijn er in de bijkeuken voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een warmtepomp. Droom jij van een ruime leefkeuken? Een grote tuin? Een moderne badkamer? Dit huis heeft het allemaal. Bij de moderniseringen zijn ook karakterelementen behouden gebleven waardoor er in dit huis een perfecte balans is tussen modern en karakteristiek. De indeling en ruimte, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang en meterkast en toegang tot woonkamer, leefkeuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer gesitueerd (circa 21 m2). Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is verder voorzien van strak en neutraal afgewerkte wanden, gecombineerd met een plafond met sierbalken en karakteristieke ramen en deuren. Dit maakt de woonkamer een sfeervol geheel. De ruime leefkeuken (circa 32 m2) is eveneens voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keuken. Deze complete keuken is opgesteld in een U-vorm met hoge kastenwand, schiereiland en de navolgende installaties: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, diepvries en diverse opbergkastjes en lades. Het is een lichte ruimte met volop tuincontact door de aanwezigheid van ramen en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van strak en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (circa 5 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en voorbereidingen voor het plaatsen van een warmtepomp. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer en separate gastentoilet. De toiletruimte is modern afgewerkt met zwevend closet en fonteintje. Ook de badkamer is in dezelfde stijl modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ruim hoekbad en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en toiletruimte. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en respectievelijk circa 16 m2, 14 m2 en 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en airco-installaties. Tevens is er ook aan opbergruimte gedacht door de aanwezigheid van muurkasten en schuifkasten wanden in de knieschotten. Er is een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2022) aanwezig met zwevend closet en fonteintje en een aparte muurkast alwaar de cv-ketel is opgesteld (2012, eigendom). In 2019 zijn de veluxdakramen vervangen en voorzien van verduisteringsgordijnen, zonwering en horren. Het dak is geheel nageïsoleerd en voorzien van Unidek dakelementen. Doordat er nog op verschillende plekken balken zichtbaar zijn, geeft dit een sfeervolle uitstraling. Tuin De tuin is langgerekt en voorzien van verschillende leuke hoekjes. Door de lengte zijn er ook verschillende oriëntaties, zo is de tuin gelegen op het noordoosten, oosten en zuiden. Zo is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Voor ieder wat wils. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig en middels grote poort toegang tot de achtertuin. De achtertuin is deels beklinkerd en deels voorzien van gazon en daarnaast zijn er verschillende (lei)boompjes, haagjes, bloemen en beplantingen aanwezig. Er zijn verschillende terrassen, waaronder een ruime terrasoverkapping en een prieeltje. De tuin is geheel omheind en er is toegang tot een grote garage (circa 18 m2) die tevens voorzien is van een zolder. Ook aan de voorzijde en zijkant is er een aangelegde tuin aanwezig. Algemeen - Sfeervolle, gemoderniseerde en ruime halfvrijstaande woonboerderij; - Woonoppervlakte van circa 148 m2 en perceelsoppvlakte van circa 608 m2; - De afgelopen jaren gemoderniseerd door de huidige eigenaren; - Moderne elementen gecombineerd met authentieke elementen; - Riante leefkeuken; - Moderne badkamer en toiletruimtes in 2022 vernieuwd; - In 2023 regenpijpen en dakgoten vernieuwd; - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - Er zijn drie airco’s en 14 zonnepanelen aanwezig; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en nageïsoleerd dak; - Ruime achtertuin met leuke hoekjes; - Grote garage met zolder; - In de bijkeuken zijn voorbereidingen aanwezig voor installatie warmtepomp; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt. Omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
608 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
437 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.