Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Heerbaan 64

6061EE Posterholt • Limburg

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.939

Galerie de photos

Heerbaan 64 Posterholt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Posterholt, aan Heerbaan 64, ligt deze karakteristieke, grotendeels gemoderniseerde, halfvrijstaande woonboerderij. Aan ruimte is hier absoluut geen gebrek. Met een woonoppervlak van circa 148 m² en een perceel van circa 608 m², biedt deze woning ruimte en mogelijkheden! Ook aan duurzaamheid is gedacht! De woning is voorzien van: dakisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Daarnaast zijn de drie slaapkamers voorzien van een airco-installatie en zijn er in de bijkeuken voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een warmtepomp. Droom jij van een ruime leefkeuken? Een grote tuin? Een moderne badkamer? Dit huis heeft het allemaal. Bij de moderniseringen zijn ook karakterelementen behouden gebleven waardoor er in dit huis een perfecte balans is tussen modern en karakteristiek. De indeling en ruimte, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang en meterkast en toegang tot woonkamer, leefkeuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer gesitueerd (circa 21 m2). Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is verder voorzien van strak en neutraal afgewerkte wanden, gecombineerd met een plafond met sierbalken en karakteristieke ramen en deuren. Dit maakt de woonkamer een sfeervol geheel. De ruime leefkeuken (circa 32 m2) is eveneens voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keuken. Deze complete keuken is opgesteld in een U-vorm met hoge kastenwand, schiereiland en de navolgende installaties: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, diepvries en diverse opbergkastjes en lades. Het is een lichte ruimte met volop tuincontact door de aanwezigheid van ramen en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van strak en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (circa 5 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en voorbereidingen voor het plaatsen van een warmtepomp. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer en separate gastentoilet. De toiletruimte is modern afgewerkt met zwevend closet en fonteintje. Ook de badkamer is in dezelfde stijl modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ruim hoekbad en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en toiletruimte. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en respectievelijk circa 16 m2, 14 m2 en 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en airco-installaties. Tevens is er ook aan opbergruimte gedacht door de aanwezigheid van muurkasten en schuifkasten wanden in de knieschotten. Er is een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2022) aanwezig met zwevend closet en fonteintje en een aparte muurkast alwaar de cv-ketel is opgesteld (2012, eigendom). In 2019 zijn de veluxdakramen vervangen en voorzien van verduisteringsgordijnen, zonwering en horren. Het dak is geheel nageïsoleerd en voorzien van Unidek dakelementen. Doordat er nog op verschillende plekken balken zichtbaar zijn, geeft dit een sfeervolle uitstraling. Tuin De tuin is langgerekt en voorzien van verschillende leuke hoekjes. Door de lengte zijn er ook verschillende oriëntaties, zo is de tuin gelegen op het noordoosten, oosten en zuiden. Zo is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Voor ieder wat wils. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig en middels grote poort toegang tot de achtertuin. De achtertuin is deels beklinkerd en deels voorzien van gazon en daarnaast zijn er verschillende (lei)boompjes, haagjes, bloemen en beplantingen aanwezig. Er zijn verschillende terrassen, waaronder een ruime terrasoverkapping en een prieeltje. De tuin is geheel omheind en er is toegang tot een grote garage (circa 18 m2) die tevens voorzien is van een zolder. Ook aan de voorzijde en zijkant is er een aangelegde tuin aanwezig. Algemeen - Sfeervolle, gemoderniseerde en ruime halfvrijstaande woonboerderij; - Woonoppervlakte van circa 148 m2 en perceelsoppvlakte van circa 608 m2; - De afgelopen jaren gemoderniseerd door de huidige eigenaren; - Moderne elementen gecombineerd met authentieke elementen; - Riante leefkeuken; - Moderne badkamer en toiletruimtes in 2022 vernieuwd; - In 2023 regenpijpen en dakgoten vernieuwd; - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - Er zijn drie airco’s en 14 zonnepanelen aanwezig; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en nageïsoleerd dak; - Ruime achtertuin met leuke hoekjes; - Grote garage met zolder; - In de bijkeuken zijn voorbereidingen aanwezig voor installatie warmtepomp; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt. Omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
608 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
437 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.