Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Abbringstraat 34

1447PB Purmerend • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.314

Galería de fotos

Abbringstraat 34 Purmerend
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je bent hier aan het juiste adres als je op zoek bent naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 127 m² woongenot en vier slaapkamers. Deze woning uit 1990 is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt daarmee veel wooncomfort én lage stookkosten. Ideaal voor (jonge) gezinnen die ruimte, rust en een fijne ligging aan het water weten te waarderen. De combinatie van een zonnige tuin op het zuidwesten, een grote garage en parkeren op eigen erf voor twee auto’s maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is gelegen in de geliefde wijk Purmer Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met een prettig woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra in de buurt. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het centrum van Purmerend, waar je geniet van een breed aanbod aan winkels, horeca en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam. Mocht je willen genieten van de natuur, dan loop je binnen enkele minuten zo het Purmerbos in! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is volledig geïsoleerd en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer is tuingericht en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin via een schuifpui, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte U-vormige keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin op het zuidwesten met een overkapping en een sfeervol vlonderterras aan het water. Al met al een woning die keurig is onderhouden en waar je zo in kunt trekken, met nog mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een nette toiletruimte, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde. Hier geniet je van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De open verbinding met de keuken aan de voorzijde zorgt voor een prettige indeling, waarbij koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de zonnige tuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen onder de overkapping of op het vlonderterras aan het water. Daarnaast is er vanuit de voortuin toegang tot de ruime garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is praktisch en comfortabel ingericht voor het hele gezin. De tweede verdieping is een ruime open zolder met dakraam, die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel creëer je hier nog meer ruimte en licht, waardoor dit een volwaardige extra woonlaag kan worden. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Twee-onder-een-kapwoning met 127 m² woongenot • Energielabel A, dus veel wooncomfort en lage stookkosten • Vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen • Grote garage met volop mogelijkheden • Parkeren op eigen erf voor twee auto’s • Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water • Vlonderterras en overkapping aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1447

Mapas de Google

Purmerend en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Purmerend

Estadísticas de vivienda y vecindario en Purmerend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Purmerend. En 2025 había 84.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.390.

Inhabitantes

84.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Purmerend
Año Inhabitantes
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Purmerend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Nivel académico

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.488

Etiqueta C

10.152

Etiqueta B

6.813

Etiqueta A+

2.897

Etiqueta E

1.525

Etiqueta D

1.499

Etiqueta A++

1.288

Etiqueta F

773

Etiqueta G

424

Etiqueta A+++

380

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Purmerend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricidad: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricidad: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricidad: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricidad: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricidad: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Número total de establecimientos empresariales: 10.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Purmerend
Periodo Delitos
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Purmerend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Purmerend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer viviendas in Purmerend

Ver más viviendas en este lugar.