Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Abbringstraat 34

1447PB Purmerend • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.314

Galerie de photos

Abbringstraat 34 Purmerend
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je bent hier aan het juiste adres als je op zoek bent naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 127 m² woongenot en vier slaapkamers. Deze woning uit 1990 is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt daarmee veel wooncomfort én lage stookkosten. Ideaal voor (jonge) gezinnen die ruimte, rust en een fijne ligging aan het water weten te waarderen. De combinatie van een zonnige tuin op het zuidwesten, een grote garage en parkeren op eigen erf voor twee auto’s maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is gelegen in de geliefde wijk Purmer Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met een prettig woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra in de buurt. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het centrum van Purmerend, waar je geniet van een breed aanbod aan winkels, horeca en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam. Mocht je willen genieten van de natuur, dan loop je binnen enkele minuten zo het Purmerbos in! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is volledig geïsoleerd en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer is tuingericht en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin via een schuifpui, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte U-vormige keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin op het zuidwesten met een overkapping en een sfeervol vlonderterras aan het water. Al met al een woning die keurig is onderhouden en waar je zo in kunt trekken, met nog mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een nette toiletruimte, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde. Hier geniet je van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De open verbinding met de keuken aan de voorzijde zorgt voor een prettige indeling, waarbij koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de zonnige tuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen onder de overkapping of op het vlonderterras aan het water. Daarnaast is er vanuit de voortuin toegang tot de ruime garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is praktisch en comfortabel ingericht voor het hele gezin. De tweede verdieping is een ruime open zolder met dakraam, die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel creëer je hier nog meer ruimte en licht, waardoor dit een volwaardige extra woonlaag kan worden. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Twee-onder-een-kapwoning met 127 m² woongenot • Energielabel A, dus veel wooncomfort en lage stookkosten • Vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen • Grote garage met volop mogelijkheden • Parkeren op eigen erf voor twee auto’s • Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water • Vlonderterras en overkapping aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1447

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.