Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Abbringstraat 34

1447PB Purmerend • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.314

Fotoalbum

Abbringstraat 34 Purmerend
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je bent hier aan het juiste adres als je op zoek bent naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 127 m² woongenot en vier slaapkamers. Deze woning uit 1990 is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt daarmee veel wooncomfort én lage stookkosten. Ideaal voor (jonge) gezinnen die ruimte, rust en een fijne ligging aan het water weten te waarderen. De combinatie van een zonnige tuin op het zuidwesten, een grote garage en parkeren op eigen erf voor twee auto’s maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is gelegen in de geliefde wijk Purmer Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met een prettig woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra in de buurt. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het centrum van Purmerend, waar je geniet van een breed aanbod aan winkels, horeca en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam. Mocht je willen genieten van de natuur, dan loop je binnen enkele minuten zo het Purmerbos in! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is volledig geïsoleerd en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer is tuingericht en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin via een schuifpui, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte U-vormige keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin op het zuidwesten met een overkapping en een sfeervol vlonderterras aan het water. Al met al een woning die keurig is onderhouden en waar je zo in kunt trekken, met nog mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een nette toiletruimte, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde. Hier geniet je van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De open verbinding met de keuken aan de voorzijde zorgt voor een prettige indeling, waarbij koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de zonnige tuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen onder de overkapping of op het vlonderterras aan het water. Daarnaast is er vanuit de voortuin toegang tot de ruime garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is praktisch en comfortabel ingericht voor het hele gezin. De tweede verdieping is een ruime open zolder met dakraam, die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel creëer je hier nog meer ruimte en licht, waardoor dit een volwaardige extra woonlaag kan worden. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Twee-onder-een-kapwoning met 127 m² woongenot • Energielabel A, dus veel wooncomfort en lage stookkosten • Vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen • Grote garage met volop mogelijkheden • Parkeren op eigen erf voor twee auto’s • Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water • Vlonderterras en overkapping aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1447

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.