Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Scheldestraat 13

1442SB Purmerend • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Scheldestraat 13 Purmerend
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Rivierenbuurt staat deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners die houden van ruimte, licht en comfort. Met 116 m² woongenot, drie volwaardige slaapkamers en energielabel D geniet je hier van een fijne combinatie van veel leefruimte, prettig wooncomfort en lagere stookkosten dankzij de stadsverwarming en de isolatie. De rustige ligging in combinatie met de eigen garage maakt dit een heerlijke plek voor wie graag ruim woont en toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. De Rivierenbuurt staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke straten en groene omgeving, terwijl je toch centraal in Purmerend zit. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook het Purmerbos en diverse recreatieplekken zijn eenvoudig bereikbaar. Met goede busverbindingen, het nabijgelegen station en snelle uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn ben je altijd vlot onderweg, terwijl je thuis geniet van een fijne, ontspannen woonomgeving. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963 is door de jaren heen grondig aangepakt en voorzien van stadsverwarming, dakisolatie (voor zover bekend) en diverse moderne vernieuwingen. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de grote achterpui en de aangebrachte nissen die de ruimte karakter geven. De keuken is vernieuwd met nieuwe frontjes en praktische kastruimte, inclusief een moderne kookplaat, nieuwe ladekast, een combi-oven en een pas vervangen vaatwasser. De badkamer is volledig nieuw gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt nu een eigentijdse afwerking met vloerverwarming. Het toilet beneden is eveneens vernieuwd met frisse tegels en modern sanitair. Buiten geniet je van een fijne tuin met een gerenoveerde en winddicht gemaakte overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Al met al is dit een woning die uitstekend is onderhouden en waar je direct kunt intrekken. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer voelt warm en open door de praktische indeling en de sfeervolle nissen, terwijl de doorloop naar de moderne keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en leven. Vanuit de keuken bereik je de tuin, waar de overkapping zorgt voor extra leefruimte buiten en waar je beschut kunt genieten van elk seizoen. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De kleinste kamer is omgebouwd tot moderne badkamer met vloerverwarming, waardoor je hier een unieke en functionele indeling vindt. De voormalige badkamer is veranderd in een handige inloopkast die volledig achterblijft en veel extra bergruimte biedt. Het toilet op deze verdieping is nieuw aangelegd en past qua stijl perfect bij de rest van de vernieuwingen. De zolder biedt een ruime vierde slaapkamer met volop licht en praktische gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of gastenverblijf. De afwerking is netjes en de ruimte voelt door het dakkapel en de hoogte extra groot. Buitenom vind je de garage en een naastgelegen washok waar zowel de wasmachine als droger achterblijven en waar de leidingen zijn voorzien van warmtedraad om bevriezing te voorkomen. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Garage aanwezig en twee parkeerplaatsen op eigen erf • Rustig én centraal gelegen in de Rivierenbuurt • Recent gemoderniseerd met o.a. vernieuwde keukenonderdelen, elektra en sanitair • Stadsverwarming en slimme meter aanwezig • Nieuwe meterkast en volledig vernieuwde elektrische installatie (circa 7 jaar oud) • Tuinoverkapping gerenoveerd en winddicht gemaakt • Wasmachine en droger blijven achter in het geïsoleerde washok met warmtedraad

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1442

Mapas de Google

Purmerend en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Purmerend

Estadísticas de vivienda y vecindario en Purmerend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Purmerend. En 2025 había 84.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.390.

Inhabitantes

84.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Purmerend
Año Inhabitantes
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Purmerend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Nivel académico

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.488

Etiqueta C

10.152

Etiqueta B

6.813

Etiqueta A+

2.897

Etiqueta E

1.525

Etiqueta D

1.499

Etiqueta A++

1.288

Etiqueta F

773

Etiqueta G

424

Etiqueta A+++

380

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Purmerend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricidad: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricidad: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricidad: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricidad: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricidad: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Número total de establecimientos empresariales: 10.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Purmerend
Periodo Delitos
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Purmerend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Purmerend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer viviendas in Purmerend

Ver más viviendas en este lugar.