Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Scheldestraat 13

1442SB Purmerend • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.783

Photo Gallery

Scheldestraat 13 Purmerend
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Rivierenbuurt staat deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners die houden van ruimte, licht en comfort. Met 116 m² woongenot, drie volwaardige slaapkamers en energielabel D geniet je hier van een fijne combinatie van veel leefruimte, prettig wooncomfort en lagere stookkosten dankzij de stadsverwarming en de isolatie. De rustige ligging in combinatie met de eigen garage maakt dit een heerlijke plek voor wie graag ruim woont en toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. De Rivierenbuurt staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke straten en groene omgeving, terwijl je toch centraal in Purmerend zit. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook het Purmerbos en diverse recreatieplekken zijn eenvoudig bereikbaar. Met goede busverbindingen, het nabijgelegen station en snelle uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn ben je altijd vlot onderweg, terwijl je thuis geniet van een fijne, ontspannen woonomgeving. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963 is door de jaren heen grondig aangepakt en voorzien van stadsverwarming, dakisolatie (voor zover bekend) en diverse moderne vernieuwingen. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de grote achterpui en de aangebrachte nissen die de ruimte karakter geven. De keuken is vernieuwd met nieuwe frontjes en praktische kastruimte, inclusief een moderne kookplaat, nieuwe ladekast, een combi-oven en een pas vervangen vaatwasser. De badkamer is volledig nieuw gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt nu een eigentijdse afwerking met vloerverwarming. Het toilet beneden is eveneens vernieuwd met frisse tegels en modern sanitair. Buiten geniet je van een fijne tuin met een gerenoveerde en winddicht gemaakte overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Al met al is dit een woning die uitstekend is onderhouden en waar je direct kunt intrekken. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer voelt warm en open door de praktische indeling en de sfeervolle nissen, terwijl de doorloop naar de moderne keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en leven. Vanuit de keuken bereik je de tuin, waar de overkapping zorgt voor extra leefruimte buiten en waar je beschut kunt genieten van elk seizoen. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De kleinste kamer is omgebouwd tot moderne badkamer met vloerverwarming, waardoor je hier een unieke en functionele indeling vindt. De voormalige badkamer is veranderd in een handige inloopkast die volledig achterblijft en veel extra bergruimte biedt. Het toilet op deze verdieping is nieuw aangelegd en past qua stijl perfect bij de rest van de vernieuwingen. De zolder biedt een ruime vierde slaapkamer met volop licht en praktische gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of gastenverblijf. De afwerking is netjes en de ruimte voelt door het dakkapel en de hoogte extra groot. Buitenom vind je de garage en een naastgelegen washok waar zowel de wasmachine als droger achterblijven en waar de leidingen zijn voorzien van warmtedraad om bevriezing te voorkomen. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Garage aanwezig en twee parkeerplaatsen op eigen erf • Rustig én centraal gelegen in de Rivierenbuurt • Recent gemoderniseerd met o.a. vernieuwde keukenonderdelen, elektra en sanitair • Stadsverwarming en slimme meter aanwezig • Nieuwe meterkast en volledig vernieuwde elektrische installatie (circa 7 jaar oud) • Tuinoverkapping gerenoveerd en winddicht gemaakt • Wasmachine en droger blijven achter in het geïsoleerde washok met warmtedraad

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
221 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1442

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.