Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Schorredijk 43

3297DA Puttershoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.206

Galería de fotos

Schorredijk 43 Puttershoek
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke dijkwoning met inpandige garage, eigen oprit, twee buitenruimtes en vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze verrassend ruime woning is verdeeld over meerdere woonlagen en bestaat onder andere uit een lichte splitlevel woonkamer met schuifpui naar het balkon, open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een in 2026 vernieuwde badkamer, garage en een zonnige achtertuin. Dankzij de speelse indeling, het royale woonoppervlak en de twee buitenruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Puttershoek. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht en in de directe omgeving liggen speelgelegenheden, basisscholen en wandelmogelijkheden langs De Oude Maas. Het winkelcentrum met onder andere supermarkten, winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast beschikt Puttershoek over diverse sportverenigingen, een gezellige dorpskern en een historische haven. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een unieke woning met veel leefruimte. Enthousiast? Maak dan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Toegang in de ruime en lichte entreehal met meterkast, trapopgang en nette toiletruimte ingericht met een hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING De splitlevel woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit hier geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de omgeving. De speelse indeling en de open haard zorgen voor een sfeervolle leefruimte met een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonverdieping voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een intercominstallatie aanwezig voor het openen van de deur beneden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede balkon grenzend aan de keuken. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Door de hoge nok en de extra raampartijen voelt deze verdieping opvallend ruim en licht aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken en een Frans balkon met schuifdeur, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn praktisch in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2026 vernieuwd en bestaat onder andere uit een inloop douche met glazen wand, wastafel, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Boven de badkamer en toiletruimte bevindt zich een ruime bergvliering met opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte. GARAGE De inpandige garage ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast is de garage geschikt als hobbyruimte, fietsenstalling of extra bergruimte. De garage is in 2025 gerenoveerd, waarbij de ruimte is geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur. Vanuit de entreehal is er ook direct toegang tot de garage. TUIN De woning beschikt over twee balkons. Aan de achterzijde ligt het balkon grenzend aan de woonkamer met schuifpui en een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon grenzend aan de keuken. De voortuin is ingericht met een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2002 - Type woning: Split-level woning - Woonoppervlakte: circa 107m² - Perceelgrootte: 104m² - Eigen grond - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels Cv-ketel Vaillant HR Pro (2018) - HR-beglazing in houtenkozijnen - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2023 - Badkamer vernieuwd in 2026 - Elektrisch zonnescherm op het balkon aan de achterzijde - Garage gerenoveerd in 2025 - Mechanische ventilatie aanwezig - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3297

Mapas de Google

Ubicación de Puttershoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Puttershoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puttershoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puttershoek. En 2025 había 7.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

7.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puttershoek
Año Inhabitantes
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puttershoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.116

Etiqueta C

901

Etiqueta B

531

Etiqueta D

316

Etiqueta A+++

170

Etiqueta G

124

Etiqueta E

115

Etiqueta F

96

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puttershoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 715

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puttershoek
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puttershoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puttershoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer viviendas in Puttershoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.