Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Enkstraat 22

8102GL Raalte • Overijssel

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.263

Galería de fotos

Enkstraat 22 Raalte
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kluswoning met volop potentie op royaal perceel nabij het centrum van Raalte Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je van een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Enkstraat 22 in Raalte absoluut een bezichtiging waard! Deze uitgebouwde woning met carport, garage, kelder en verrassend ruime tuin biedt een uitstekende basis voor jouw toekomstige droomhuis. De woning is in de jaren ’70 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en een royale woonkeuken mogelijk is gemaakt. Met een perceel van ruim 460 m² beschik je hier bovendien over volop buitenruimte en privacy. De aanwezigheid van een ruime garage met kelder, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij maakt het geheel extra interessant. De ligging is daarnaast ideaal: op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Raalte als het NS-station. Een fijne combinatie van ruimte, rust en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de eenvoudige keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken ontstaan met volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. Aansluitend bevinden zich een hal met achteruitgang en een praktische berging/hal met opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is tevens toegang tot het voormalige thuiskantoor. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als werkplek aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan meerdere kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een royale open bergruimte. Buitenruimte De grote tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij het royale perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Creëer hier jouw ideale buitenplek met terrassen, groen, speelruimte of zelfs een vijver. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte om optimaal van buiten te kunnen genieten! Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging voor fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Uitgebouwde woning met extra leefruimte • Royale kavel van ruim 460 m² • Ruime garage met kelderruimte • Mogelijkheden voor thuiswerken door een kantoorkamer op de begane grond • 12 zonnepanelen en thuisbatterij • Oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s • Gunstige ligging nabij centrum en NS-station • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een uitstekende locatie? Dan biedt Enkstraat 22 in Raalte alle ingrediënten om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8102

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2026 había 20.426 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.426

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.