Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Enkstraat 22

8102GL Raalte • Overijssel

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.263

Photo Gallery

Enkstraat 22 Raalte
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met volop potentie op royaal perceel nabij het centrum van Raalte Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je van een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Enkstraat 22 in Raalte absoluut een bezichtiging waard! Deze uitgebouwde woning met carport, garage, kelder en verrassend ruime tuin biedt een uitstekende basis voor jouw toekomstige droomhuis. De woning is in de jaren ’70 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en een royale woonkeuken mogelijk is gemaakt. Met een perceel van ruim 460 m² beschik je hier bovendien over volop buitenruimte en privacy. De aanwezigheid van een ruime garage met kelder, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij maakt het geheel extra interessant. De ligging is daarnaast ideaal: op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Raalte als het NS-station. Een fijne combinatie van ruimte, rust en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de eenvoudige keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken ontstaan met volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. Aansluitend bevinden zich een hal met achteruitgang en een praktische berging/hal met opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is tevens toegang tot het voormalige thuiskantoor. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als werkplek aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan meerdere kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een royale open bergruimte. Buitenruimte De grote tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij het royale perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Creëer hier jouw ideale buitenplek met terrassen, groen, speelruimte of zelfs een vijver. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte om optimaal van buiten te kunnen genieten! Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging voor fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Uitgebouwde woning met extra leefruimte • Royale kavel van ruim 460 m² • Ruime garage met kelderruimte • Mogelijkheden voor thuiswerken door een kantoorkamer op de begane grond • 12 zonnepanelen en thuisbatterij • Oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s • Gunstige ligging nabij centrum en NS-station • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een uitstekende locatie? Dan biedt Enkstraat 22 in Raalte alle ingrediënten om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
463 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.