Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Lijster 73

8103AG Raalte • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 3.419

Galería de fotos

Lijster 73 Raalte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Raalte-Noord staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde berging en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1984 en verkeert in uitstekende staat, waarbij het buitenschilderwerk in 2025 nog is uitgevoerd. Sinds de aankoop in 2021 hebben de huidige eigenaren diverse verbeteringen doorgevoerd. De luxe en modern uitgevoerde keuken springt daarbij direct in het oog. Deze is bij aankoop vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler voor warm water. De moderne badkamer, die kort daarvoor door de vorige eigenaren is vernieuwd, maakt eveneens nog een zeer verzorgde indruk. Ook op het gebied van comfort is de woning goed uitgerust. De begane grond (woonkamer, keuken en hal) is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. In de woonkamer zorgt een stijlvolle elektrische haard voor extra sfeer. Daarnaast zijn de binnendeuren vervangen, is de meterkast vernieuwd en is het schilderwerk binnen uitgevoerd. Duurzaamheid heeft eveneens aandacht gekregen. Zo is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over een energielabel A. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin met veel privacy. Hier staat een nieuwe schuur met een terrasoverkapping, waardoor er een fijne plek is ontstaan om buiten te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentrum ’t Raan, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een supermarkt. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek bevindt zich in de directe omgeving. Kortom: een instapklare, comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt trekken! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een pvc-vloer, een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische, geïsoleerde berging met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en er is een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping aangenaam licht. De open ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Bijzonderheden - Gunstige ligging nabij winkelcentrum ’t Raan en voorzieningen in kindvriendelijke woonomgeving; - Goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2025); - Moderne luxe keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; - Moderne badkamer; - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer; - CV-ketel vernieuwd, type Intergas Hre CW5; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Nieuwe schuur met terrasoverkapping; - Achtertuin met achterom; - Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde; Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8103

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.