Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Rutenberg 5

8103RE Raalte • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Rutenberg 5 Raalte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Rutenberg 5: met trots mogen wij deze mooie en verrassend ruime tussenwoning aanbieden! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale woonkamer. Wat verder in het oogt springt is de verzorgde afwerking, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen én in de tuin staat een heerlijke overkapping met een mooie stenen berging. De woning is in 2009 gebouwd, waardoor het volledig geïsoleerd is en HR++ glas heeft. Het resultaat is een goed energielabel A! Tevens zorgt vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. Woonwijk De woning staat in een geliefde en fijne woonwijk. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, dus het is verkeersluw. Veel wadi’s en speeltuinen geven de wijk een groen karakter. Op loopafstand wordt op dit moment zelfs een volledig nieuwe en grote speeltuin aangelegd. Een mooie meerwaarde voor de wijk! Aan de voorzijde kijk je rechtstreeks uit over een wadi, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Indeling Begane grond Entree, toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en de woonkamer met open keuken. Dit is het hart van het huis! Door de uitbouw is er volop ruimte voor een mooie zithoek en een eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat erg prettig is. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met name de ruimte in de ouderslaapkamer valt op. Alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken ook nog over elektrische rolluiken. De badkamer ziet er verzorgd uit en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je deze royale open zolderverdieping. Alle ruimte voor eventueel een vierde slaapkamer, maar ook perfect om spullen op te bergen. De twee raamkozijnen met draaikiepramen zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. Op deze verdieping zit tevens de cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wat een heerlijke plek om te vertoeven! Op het westen, dus veel zon en daglicht. Wordt het toch wat te warm? Het elektrische zonnescherm en de mooie overkapping zorgen voor voldoende schaduw. Via de overkapping heb je ook een deur naar een handige achterom. Omdat je aan het einde van het achterpad zit, gaat dit niet ten koste van je tuin. De stenen berging (met geïsoleerde muren) is een mooie afgewerkte ruimte om spullen op te bergen. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 131 m² - Inhoud: 468 m3 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Bouwjaar 2009 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor halverwege/eind juni 2026. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; rutenberg5.nl

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8103

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.