Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Rutenberg 5

8103RE Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Rutenberg 5 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rutenberg 5: met trots mogen wij deze mooie en verrassend ruime tussenwoning aanbieden! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale woonkamer. Wat verder in het oogt springt is de verzorgde afwerking, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen én in de tuin staat een heerlijke overkapping met een mooie stenen berging. De woning is in 2009 gebouwd, waardoor het volledig geïsoleerd is en HR++ glas heeft. Het resultaat is een goed energielabel A! Tevens zorgt vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. Woonwijk De woning staat in een geliefde en fijne woonwijk. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, dus het is verkeersluw. Veel wadi’s en speeltuinen geven de wijk een groen karakter. Op loopafstand wordt op dit moment zelfs een volledig nieuwe en grote speeltuin aangelegd. Een mooie meerwaarde voor de wijk! Aan de voorzijde kijk je rechtstreeks uit over een wadi, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Indeling Begane grond Entree, toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en de woonkamer met open keuken. Dit is het hart van het huis! Door de uitbouw is er volop ruimte voor een mooie zithoek en een eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat erg prettig is. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met name de ruimte in de ouderslaapkamer valt op. Alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken ook nog over elektrische rolluiken. De badkamer ziet er verzorgd uit en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je deze royale open zolderverdieping. Alle ruimte voor eventueel een vierde slaapkamer, maar ook perfect om spullen op te bergen. De twee raamkozijnen met draaikiepramen zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. Op deze verdieping zit tevens de cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wat een heerlijke plek om te vertoeven! Op het westen, dus veel zon en daglicht. Wordt het toch wat te warm? Het elektrische zonnescherm en de mooie overkapping zorgen voor voldoende schaduw. Via de overkapping heb je ook een deur naar een handige achterom. Omdat je aan het einde van het achterpad zit, gaat dit niet ten koste van je tuin. De stenen berging (met geïsoleerde muren) is een mooie afgewerkte ruimte om spullen op te bergen. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 131 m² - Inhoud: 468 m3 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Bouwjaar 2009 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor halverwege/eind juni 2026. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; rutenberg5.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.