Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Heereplein 12

4941DD Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 2.003

Galería de fotos

Heereplein 12 Raamsdonksveer
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heereplein 12 te Raamsdonksveer. Op prachtige locatie hartje centrum gelegen aan het Heereplein te Raamsdonksveer een groot vrijstaand winkel-/woonhuis met vrijstaande berging en tuin. Het betreft hier een woning met diverse mogelijkheden, zowel op woon- als werkgebied. De woning beschikt namelijk over voldoende ruimte en mogelijkheden om naast wonen tevens een winkel, kantoor of praktijk aan huis te houden. De ruimtes zijn functioneel en kunnen direct als zodanig in gebruik genomen worden. Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 329 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 392 m2 en heeft een inhoud van ca. 1463 m3. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is ca. 1930. Maar vanaf 1999 gemoderniseerd/gerenoveerd (2/3 geheel opnieuw opgetrokken) en in 2021 zijn er 19 zonnepanelen gelegd en in 2024 zijn de platte daken nog vernieuwd. Deze woning is gelegen in het centrum van Raamsdonksveer en is goed onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels combiketel (bouwjaar 1999). Daarnaast beschikt de woning nog over meerdere airco’s (die tevens kunnen verwarmen) en screens aan de voorzijde. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond is de winkelruimte gelegen en deze is voorzien van een tegelvloer, airco en een systeemplafond met licht armaturen. Aan de achterzijde is het magazijn, de kantoorkamer met aansluitend de pantry/keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voorts nog een separate toiletruimte en die is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de winkel is er een trapopgang naar het woongedeelte op de 1e verdieping. Aan de linker voorzijde is er nog een separate hal met trapopgang naar hetzelfde woongedeelte. 1e Verdieping: Vanuit de separate ingang aan de voorzijde komt u in de woonkamer. Vanuit de winkel komt u uit op de overloop. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en kijkt uit over het Heereplein. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een open haard met schouw, een dakkapel, een airco en heeft een fraai hoog plafond voor een extra ruimtelijke beleving met de spanten in het zicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de overloop en de keuken. De keuken is eveneens ruim van opzet en het keukenblok is in een U-opstelling geplaatst en beschikt over een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en ook de vaatwasser ontbreekt niet. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de overloop die alle ruimtes met elkaar verbindt. Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig die alle beschikken over een groot dakvenster en een airco. Vanuit 1 slaapkamer aan de achterzijde is de tuin middels de brandtrap te bereiken. Er is een separate volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast nog een ruim opgezette betegelde badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hoekbad, een douchecabine, een handdoekradiator en wederom een wandcloset. Kelder: Er is een kelder aanwezig, afhankelijk van uw lengte op sta- of nagenoeg op stahoogte. Tuin: Aan de achterzijde is de privacy biedende achtertuin gelegen en deze is nagenoeg volledig bestraat en beschikt over enkele borders. De tuin is vanaf de straatzijde aan beide zijdes te bereiken. In de tuin staat er nog een ruime vrijstaande houten berging. Buiten: Naast de mogelijkheden om buiten te verblijven aan huis kunt u uiteraard ook heel eenvoudig een terrasje pikken buitenshuis, de woning ligt immers te midden van het bruisende centrum waar alle winkels goed vertegenwoordigd zijn. Deze woning is hartje centrum gelegen met een goede bereikbaarheid en scholen en winkels in de directe omgeving. De A59 en A27 zijn goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk naar steden zoals Breda, Waalwijk en Tilburg. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. De foto’s, plattegronden en de video geven u een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze bijzondere woning u te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
392 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
1463 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2024

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.