Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Ransdalerstraat 37

6311AW Ransdaal • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gulpen

Galería de fotos

Ransdalerstraat 37 Ransdaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het hart van het langgerekte dorpje Ransdaal, dat zich kenmerkt door de vele historische boerenhoeves met grote poorten, vinden we deze imposante woonboerderij opgetrokken in streekeigen materialen zoals Kunradersteen, mergelsteen en veldbrand. Een unieke U-vormige hoeve die twee lange vleugels kent, de één in gebruik als zeer royaal bemeten woonhuis met inpandig gastenverblijf, de andere zelfstandige vleugel ideaal als werkplaats, bedrijfs- of hobbyruimte. De vleugels zijn met elkaar verbonden middels het poortgebouw, dat over maar liefst twee grote boogpoorten beschikt. Van origine zullen dit open doorgangen zijn geweest, zodat de boer met paard en kar zijn binnenhof kon bereiken. Inmiddels gaat er achter één van de poorten een geweldige atelierruimte schuil, de enorme hoogte geeft de ruimte een unieke beleving. Een heerlijke plek om te werken, workshops te geven of de mooiste creaties te maken, direct aan huis kunnen werken maar toch gescheiden van de woonvleugel. De binnenhof heeft een unieke sfeer met mooie beplanting, kleine paadjes en een terras direct naast je keuken. Aansluitend vinden we ook een mooi stukje tuin met grote vijver en extra terras. Je waant je bijna in het buitenland én je privacy is optimaal. De eigenaren hebben in de afgelopen jaren doorlopend onderhoud uitgevoerd en verduurzamingsmaatregelen getroffen, waardoor de hoeve er keurig bijstaat. Wonen in Ransdaal is heerlijk rustig én het is heel strategisch gesitueerd in Zuid Limburg, precies te midden van de steden Maastricht, Heerlen en Aken. Deze historische boerderijhoeve leent zich voor heel divers gebruik, denk aan een combinatie van wonen en werken met atelier, kantoor of bedrijfsruimte aan huis, een B&B of wonen in familieverband of groepsverband. Ransdaal is een charmant en rustig gelegen kern in de gemeente Voerendaal, het betreft een langgerekt dorp met veel historische bebouwing omgeven door de zacht glooiende heuvels. Een omgeving die nog niet door de hordes toeristen is ontdekt, en daardoor net een tikkeltje rustiger dan het hart van het Heuvelland. Het actieve dorp kent een rijke traditie en heeft bloeiende verenigingen en fijne mensen, met zo nu en dan een gezellige dorpsactiviteit. Ransdaal heeft ook een hele praktische kant, het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Maastricht en Heerlen, waardoor onder andere Universiteit en MUMC+ snel bereikt zijn. Ook autosnelwegen zijn in enkele minuten aangereden om alle richtingen op te kunnen reizen. In feite ligt het dorp heel centraal in Zuid Limburg maar toch heel landelijk. Voorzieningen zijn ook vlakbij, onder meer in Voerendaal, Valkenburg en Klimmen. Ken je de slogan nog? Zuid Limburg, je zal er maar wonen. Ransdaal is de perfecte plek om dat gevoel te ervaren. Bijzonderheden - Het pand is voorzien van houten kozijnen, de woonruimtes en het atelier zijn voorzien van wisselend HR en HR++ beglazing - Het dak boven de woonkamer is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd - Vloerisolatie in de zoldervloer van het woonhuis - Het pand heeft 20 zonnepanelen, 275 Wp per stuk, installatiejaar 2018 - Warmtepompinstallatie voorzien van twee Hewalex warmtepompen (15KW en 18KW) met boiler, installatiejaar 2022 - De woonkamer en studio op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (op water), de master badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming - De twee meterkasten zijn vernieuwd in 2024 - De keuken is vernieuwd in 2022, de masterbadkamer in 2018, de gastenbadkamer in 2022 - De linkerpoort aan de entree is vernieuwd in 2022 - De zijgevel is geheel gerestaureerd in 2022 - De woonvleugel en ateliervleugel zijn aan elkaar vast gebouwd middels het poortgebouw, de twee vleugels zijn intern niet bereikbaar voor elkaar. Aldus is vanuit de woning de ateliervleugel enkel buitenom bereikbaar. - Er is eigen parkeergelegenheid aan de zijkant (Doctor Huntjensstraat) - Het pand heeft een dubbele bestemming: Woongebied en Bedrijf. Nieuwe invullingen dienen afgestemd te worden met gemeente Voerendaal - Aanvaarding in overleg Globale indeling woonvleugel Souterrain Dubbele gewelfde kelder Begane grond Overdekte entree gastenverblijf (onder het poortgebouw), hal met meterkast Toilet voorzien van hangend closet en fontein Gastenverblijf/woonkamer voorzien van authentieke plavuizenvloer, verbindingsdeur naar de woonkeuken van privéwoning, trapopgang Privé woning Gesloten woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Privé entree, hal met dubbele glazen deuren, toilet voorzien van hangend closet en fontein, wasruimte met warmtepompinstallatie en toegang naar de kelder Werkkamer met open trap naar de eerste verdieping Woonkamer voorzien van plavuizen vloer, schouwpartij met open haard, dakramen en dubbele tuindeuren Verdieping Privé woning Overloop met vide Open werkruimte met vide naar de woonkamer Hoofdslaapkamer I voorzien van planken vloer Ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels en hangend closet Slaap/kleedkamer II Gastenverbljf Overloop met trap naar gastenverblijf Toilet voorzien van hangend closet en fontein Badkamer voorzien van douche en wastafel Slaapkamer III Slaapkamer IV Zolder Via vaste trap bereikbare zolderruimte Globale indeling ateliervleugel Glazen entree met grote houten poort Open atelierruimte met trapopgang naar multifunctionele verdieping met vide Tussenhal met dubbel toilet Hobbyruimte/werkplaats met berging Tuinberging Grote zolder over de gehele ateliervleugel

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
494 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
2994 m³
Otra zona interior
198 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6311

Mapas de Google

Ransdaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ransdaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ransdaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ransdaal. En 2025 había 967 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.703.

Inhabitantes

967

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.703

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.893

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ransdaal
Año Inhabitantes
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ransdaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Composición de los residentes

Edad

65+: 276 0-15: 142 15-25: 108 25-45: 176 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

101

Etiqueta D

86

Etiqueta B

72

Etiqueta G

64

Etiqueta A

45

Etiqueta F

31

Etiqueta E

22

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ransdaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.086

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.215

Appartement

Gas: 1.152 • Electricidad: 2.941

Tussenwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.448

Vrijstaande woning

Gas: 1.512 • Electricidad: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 3.008

Actividad empresarial en Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 122

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ransdaal
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ransdaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ransdaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2025 ongeveer 967 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer viviendas in Ransdaal

Ver más viviendas en este lugar.